Покупка квартиры по доверенности с использованием материнского капитала
Дискуссия — Сделки с недвижимостью
У меня вопрос по купле квартиры по доверенности с использованием материнского капитала.
Мы с женой и детьми проживаем в Нидерландах. Жена и дети получили голландское гражданство. Жене необходимо начать процедуру отказа от гражданства РФ. Но вначале мы хотели бы приобрести квартиру с использованием материнского капитала. В связи с текущей ситуацией ехать в Россию для оформления сделки могу только я.
Подскажите, пожалуйста, какие доверенности на меня должна оформить моя жена?
Спасибо.
Борис
Дата: 01.11.2020 19:03
Задать вопрос онлайн
Получите ответ на вопрос
в течение часа от экспертов юристов и бухгалтеров.
в течение часа от экспертов юристов и бухгалтеров.
Содержание консультации
В консультации принимали участие
Оставьте отзыв о нашем сервисе
Нам важно знать ваше мнение. Оставьте отзыв о нашем сервисе
Вам необходимо оформить в Нидерландах нотариально удостоверенную доверенность с правом представления интересов вашей супруги в Пенсионном фонде РФ по вопросам использования средств сертификата материнского капитала, также в доверенности должны быть отражены полномочия на заключение договора купли-продажи недвижимости с правом получения денежных средств - в идеале лучше оформить генеральную доверенность с правом осуществления любых юридически значимых действий и с правом представления интересов во всех госорганах и ведомствах РФ, а также с правом совершения коммерческих сделок. На доверенности должен быть проставлен апостиль (уточните в посольстве, как это делается). По приезду в Россию на доверенность необходимо оформить нотариально заверенный перевод (уже у российского нотариуса).
Дмитрий Сальников, Спасибо за быстрый и подробный ответ! Подскажите, пожалуйста, если мы купим квартиру после выхода жены из российского гражданства, мы можем приобрести квартиру с мат. капиталом? Или же мы должны приобрести квартиру до выхода из гражданства?
Спасибо.
Борис, При выходе из российского гражданства право на использование средств материнского капитала утрачивается - статья 3 закона 256-ФЗ от 29.12.2006. Поэтому, если планируете приобретать недвижимость с использованием средств материнского капитала, то это стоит сделать при наличии гражданства Российской Федерации.
Дмитрий Сальников, Является ли наличие регистрации (прописки) обязательным для оформления доверенности?
Борис, Регистрация может быть как в Нидерландах, так и в России. Наличие регистрации обязательно при оформлении доверенности в России, насчёт Нидерландов затрудняюсь ответить.
покупаем дом с участком по ген. доверенности под мат. капитал. А продавец умер. Выписка о праве на собственность на руках, Дело на рассмотрении в ПФРФ
Здравствуйте. Мы покупаем дом с участком под Мат. капитал+доплата. Продавец оформил Генеральную доверенность на свою дочку старшую. Внесли задаток 50000. Гос. реестр уже выдал нам на руки о праве на собственность. Теперь 9 декабря подали заявление о распоряжении средствами Мат. капитала в пенсионный фонд, дело на рассмотрении. 2 дня назад умер Продавец. Как нам быть в этой ситуации? Кому теперь по праву принадлежит дом?
Елизавета, В сложившейся ситуации, если переход права уже зарегистрирован в Госреестре на покупателя, то вам не о чем волноваться по той причите, что новый собственник ведь есть.
Деньги перечислят на счёт старшей дочери, как наследницы, которой необходимо написать заявление нотариусу о вступлении в наследство и предоставить документ об открывшемся деле о принятии наследства, оформленный в соответствии с нормами действующего законодательства.