Нарушение условий договора купли-продажи недвижимости
Дискуссия — Нарушение условий договора
Здравствуйте! Купили квартиру в ипотеку, старый собственник он же продавец, просрочили сроки выезда и с квартиры, не отдают ключи и не выходят на связь, как поступить?
Дата: 23.02.2020 22:00
в течение часа от экспертов юристов и бухгалтеров.
В консультации принимали участие
Ответы экспертов
Здравствуйте скажите, заключили договор купли- продажи с администрацией по продажи квартиры аварийного жилья, в договоре указано что в течении 2х месяцев они обязуются перечислить денежные средства на счёт, ну деньги не поступили, они просрочили договор на месяц, хочу подать в суд, ну мне надо знать какой процент за каждый день просрочки
Согласно ниже указанных пунктов условий договора купли-продажи земельного участка, заключенного 21 января 2013 года с ипотечной корпорацией:
3.2. 3. До истечения одного года со дня подписания договора возвести на участке фундамент.
5.3. За нарушение срока возведения фундамента покупатель выплачивает продавцу пеню в размере 0,05% цены участка за каждый календарный день просрочки.
Договор читали невнимательно. Пришло письмо в декабре 2015г. из ипотечной корпорации. До этого писем не получали. Из письма: "В соответствии с п. 5.3, требуем в срок до 2 декабря 2015 года оплатить пеню в 243259,50 рублей". Иначе обратятся в суд.
Что можно сделать в данной ситуации, если до этого предупреждений, писем и повесток не получали? Как доказать что письма не приходили? Можно ли оформить документ о строительстве дома по технологии "без фундамента"?
Как поступить при ухудшении продавцом состояния квартиры
Здравствуйте. У нотариуса был заключён договор купли- продажи квартиры с привлечением кредитных средств банка. После регистрации права собственности, залога, передачи денежных средств, продавцом были переданы ключи от квартиры. После чего в квартире было обнаружено отстутствие кухонного гарнитура (в объявлении о продаже квартиры на интернет сайте и по договорённости с продавцом квартира продавалась вместе с гарнитуром, но в договоре это не указано), отсутсвие смесителей, приборов освещения (при первичном осмотре квартиры все это присутствовало), также демонтирован кухонных стеклянный фартук, при демонтаже повреждена стена. Продавец на контакт не идёт. Как следует поступать в данной ситуации? Есть ли вероятность, что при подаче иска в суд, суд вынесет решение о возмещении убытков в пользу покупателя?
Здравствуйте. Я 10 лет назад купила квартиру. У продавца на момент продажи квартира была оформлена на два хозяина на себя и дочь, дочь на тот момент была несовершеннолетней. Мы составили предварительный договор купли-продажи, и дали деньги под расписку. Но на момент когда дочь стала совершеннолетней, продавец отказалась подписывать основной договор купли-продажи. Обратилась в суд, который решил в ее пользу, и она собирается вселятся в квартиру. Могу ли я ещё попытаться вернуть квартиру?
Покупка частного дома в рассрочку
Виктория Олеговна, добрый день !
Хотел в рассрочку купить частный дом. Для этого намерен заключить с хозяйкой договор на год, что ежемесячная оплата в виде платы за наем будет потом зачтена в общую продажную стоимость дому на момент сделки.
Вопрос - если в силу обстоятельств (хозяйка преклонного возраста) во владение вступает ее дочь, то сохраняется юридическая сила договора или же наследница вправе выставлять новые условия и требования.
Олег
Большое спасибо. Очень профессионально. Вполне удовлетворен оказанной услугой. Буду иметь в виду ваш сервис в дальнейшем.
ОЛЕГ
Покупка дома
Здравствуйте!
При покупке дома составлен предварительный договор с указанием даты и суммы покупки. Передан задаток в сумме 150000 руб. Продавец сдвинул дату совершения окончательной сделки на 2 месяца и поднял стоимость дома на 200000 рублей. Обосновал, что недвижимость выросла в цене, а в предварительном договоре не указано, что сумма окончательная и изменению не подлежит.
1. Правомерны ли действия продавца?
2. Какую сумму от задатка возможно вернуть?
Неустойка и расходы в карантин
Здравствуйте. Могу ли я расчитывать на компенсацию аренды жилья и неустойку, если застройщик задержал сдачу дома. Сроки аренды квартиры с апреля 2020 -октябрь 2020, сроки возмещения неустойки по дду апрель 2020-октябрь 2020.
Нам важно знать ваше мнение. Оставьте отзыв о нашем сервисе