Плата за содержание придомовой территории многоквартирного дома
Консультация
Добрый день!
На торгах по реализации имущества должников выставлен лот в составе которого несколько участков придомовой территории закрытого многоквартирного комплекса элит- класса.
У нас есть интерес к этому лоту с целью в дальнейшем вести уход и содержание за ней, в замен на плату жильцов многоквартирных домов по уходу и содержанию придомовой территории.
Законно ли будет взимание платы с жильцов с нашей стороны? Не будут ли наши действия противоречить каким либо нормативным актам и законам?
Дата: 24.05.2019 14:42
в течение часа от экспертов юристов и бухгалтеров.
В консультации принимал участие
Ответ эксперта
Здравствуйте, Александр Николаевич
Придомовая территория относится к общему имуществу собственников многоквартирного дома. Следовательно — обслуживание и благоустройство указанной территории «подотчетно» управляющей компании.
В силу предписаний, установленных Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", обслуживание указанных территорий должно производиться организациями, специализирующимися на обслуживании жилищного фонда. Хотя, как следует из Правил, уборку тротуаров может выполнять и сторонняя организация.
В любом случае подобный вопрос может решаться только собственниками жилых и нежилых помещений на общем собрании. Либо Вы можете провести переговоры с управляющей компанией, возможно, она пожелает прибегнуть к Вашим услугам.
Напрямую выставлять счета жильцам будет являться грубым нарушением действующего законодательства.
В ответе ошибка? 
Спасибо за ответ!
Тогда получается брать плату с самой УК на запрещается?
Сейчас более тщательнее посмотрел на карту, и границы этой территории до самих домов не доходят, да и тротуары вроде как не захватывают, а попадают только проезды и парковки с детскими площадками.
Вот смотрите:
https://www.gosbti.ru/?nomer=50%3A45%3A0040929%3A578
кадастровый номер - 50: 45: 0040929: 578
Что скажете, можно как- то использовать эту землю в коммерческих целях?
Относится или нет соответствующая территория к придомовой — окончательно можно установить после ознакомления с технической документацией. Если территория не будет относится к придомовой — то и с жильцов брать плату смысла нет, т. к. такая территория будет принадлежать муниципальным властям.
А с управляющей компанией Вы вправе попробовать провести переговоры. Они не обязаны идти Вам навстречу, но при определенной заинтересованности и целесообразности ничто не мешает им заключить с Вами договор.
Нам важно знать ваше мнение. Оставьте отзыв о нашем сервисе
