Раздел квартиры, приобретенной с использованием материнского капитала, после развода

НИКОЛАЕВ АНДРЕЙ, Андрей, добрый день.
Приобретенная в период брака квартира является имуществом, находящимся в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность), то есть при решении вопроса раздела общего имущества супругов в судебном порядке нет надобности определять доли. Вы являетесь участником долевой собственности и имеете право владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом в рамках главы 16 Гражданского кодекса РФ.

Анастасия, Если у Вас не выделены доли собственности в квартире на всех членов семьи, то Вам необходимо в первую очередь посетить нотариуса и определить долевую собственность между Вами, Вашим мужем, а также Ваших детей. Вы должны знать, что обязательство о выделе долей детям необходимо было исполнить в течение 6 месяцев после снятия обременения с квартиры, т. е. после полного погашения ипотеки. Это правило предусмотрено Федеральным законодательством как для семейных пар, так и для тех, кто развелся.

Виталий , Отвечая на ваш первый вопрос, хочу сказать, что такой вариант маловероятен. Да, согласно положению Семейного кодекса РФ родители несут равные права и обязанности в отношении воспитания детей, однако частью 3ей ст. 65 СК РФ установлено, что при отсутствии соглашения спор между родителями разрешается судом исходя из интересов детей и с учетом мнения детей. При этом суд учитывает привязанность ребенка к каждому из родителей, братьям и сестрам, возраст ребенка, нравственные и иные личные качества родителей, отношения, существующие между каждым из родителей и ребенком, возможность создания ребенку условий для воспитания и развития (род деятельности, режим работы родителей, материальное и семейное положение родителей и другое).
При разборе ситуации, обстоятельства вахтового метода вашей работы и непроживание в доме месяцами будет иметь огромное значение. Дочка в таком малом возрасте, скорее всего по практике, будет определена по совету органа опеки и попечительства к матери, как по полу, так и по небольшим годам. Конечно, суд может спросить решение сына, однако вышеуказанное обстоятельство вашей работы будет иметь перевес, поскольку несовершеннолетний ребенок не может вполне отдавать отчет о пользе тех или иных условий для его жизни.
Вы можете подать в суд иск об определении порядка общения с детьми, если не достигните соглашения с женой.

Ответ на второй вопрос: конечно да, вы можете договориться с женой. Если нет, то размер алиментов определит суд. Если вы имеете официальный заработок, то будете платить 1/3 от дохода, если заработок непостоянный или его невозможно определить, то в твердой сумме, примерно в размере 50% от МРОТ на каждого ребенка в месте его проживания, поскольку остальные 50% лежат как обязанность на другом родителе. Вы можете повлиять на их размер, открыв счет на имя ребенка и перечисляя туда определенную сумму ежемесячно или перечислив единоразово более крупную сумму. Также суд должен снизить алиментные платежи в связи с тем, что именно вы платите ипотеку.

Ответ на третий вопрос: если вы вложили материнский капитал, то вы обязаны из общей площади выделить долю жене и детям. На данный момент у вас перед ней обязательство. Я не говорю про  детей. Если она даст согласие на переоформление своей доли по материнскому капиталу на детей, то делать это нужно будет сразу, поскольку оформить отказ от своей доли на будущее законодательно невозможно, да и вам будет  безопаснее, потому что жена сможет потребовать ее в дальнейшем через суд, если вы просто передадите доли детям не спрашивая ее. Насчет совместных долей по общему имуществу супругов решайте с женой. Согласиться ли она отдать свою долю в совместном имуществе детям решать ей, а не вам.

Артур Дыханов, Ну а к примеру если жена согласится отдать свою долю мне или детям. Суд будет учитывать ее желание? Или в любом случае поделит пополам минус мат. капитал?

Виталий , Если вопрос раздела решается в суде, значит он не решился до суда, а если суд, то значит у вас должно быть основание для подачи иска: почему вы хотите признать долю жены за собой или детьми? Потому что несли расходы самостоятельно? Такая позиция заведомо проигрышная.  
Вы могли бы разделить ипотеку, но позиция Верховного суда такова, что без согласия банка это сделать не получится, потому что страдают его интересы как кредитора.  
Однако вы можете потребовать вернуть половину уплаченного по ипотеке с жены, если докажет, что жена не работала и не приносила доход.
В любом случае делиться будет часть квартиры без учёта долей по материнскому капитал, поскольку он вне области суда и должен быть изначально решён в досудебном порядке. По данному вопросу подать на вас в суд может жена.

Артур Дыханов, А каким тогда образом возможно обойтись без суда? Если мы сможем прийти к согласию в данном вопросе? Возможно ли заключить брачный договор до развода?

Артур Дыханов, Вообще в досудебном порядке мирным путём возможно по договоренности это сделать?

Виталий , Конечно. Он заверяется у нотариуса

Виталий , Да возможно

Артур Дыханов, Если придем к соглашению, каким образом это будет оформляться, у нотариуса?

А сам развод же в любом случае будет происходить через суд?

Виталий , Так как у вас дети, то развод обязательно через суд.  

У нотариуса оформляется брачный договор. Нотариус сам составляет его на основании ваших предпочтений. Его вы регистрируете в Росреестре потом.