Задача в найм жилого помещения

Здравствуйте, Яна

Как самозанятая, вы имеете право самостоятельно устанавливать условия сдачи жилого помещения в найм.

Вы вправе отказаться от продления договора аренды на месяц. Действующее законодательство не обязывает арендодателя продлевать договор найма по просьбе арендаторов. Согласно ст. 450 Гражданского кодекса РФ (далее — ГК РФ), изменение договора возможно только по соглашению сторон. Это означает, что вы не обязаны соглашаться на продление, если это неудобно для Вас.

Ваше право на отказ подтверждается положением ст. 421 ГК РФ, которое устанавливает свободу договора, включая возможность не заключать или не продлевать договорные обязательства.

Чтобы  продлить договор, вы вправе установить разумные сроки для уведомления вас об их намерении. Так как в договоре найма жилого помещения обычно прописываются условия, связанные с его продлением или прекращением, вы можете заранее указать срок для получения ответа. Если это не было оговорено в договоре, вы вправе самостоятельно предложить такой срок.

Рекомендую Вам:

-  установите срок уведомления об их намерении продлить договор — например, не позднее чем за 14 дней до окончания текущего договора, то есть до 11 февраля 2025 года.

- укажите, что в случае отсутствия уведомления о намерении продлить договор вы будете считать договор прекращенным по истечении срока его действия.

Эта практика соответствует положениям ст. 610 ГК РФ, в которой говорится, что договор аренды может быть прекращен в срок, указанный сторонами, если одна из сторон не выразила желание его продлить.

Любые изменения в договоре, включая продление, оформляются дополнительным соглашением (ст. 452 ГК РФ). Оно вступает в силу с момента подписания сторонами.