Покупка комнаты в общежитии

Подскажите, я хочу купить комнату в общежитии, она уже была куплена по договору купли-продажи. Какие есть подводные камни и как правильно должно быть с подобными комнатами? Мой тел и Ватсапп 89099149233 Руслан