Как экономически выгоднее оформить квартиру учредителя для проживания сотрудников

У учредителя в собственности есть квартиры, которые он хочет предоставить для проживания сотрудников ( иногородних, или сотрудников работающих вахтовым методом). Какие варианты оформления выгоднее ( аренда, купля-продажа)?