Уплата НДФЛ при продаже недвижимости

Здравствуйте. Ситуация такая: Имеется в собственности участок (в собственности более 10 лет), на участке построен дом и оформлен в собственность 2 года назад. Все вместе стоимостью 6500000 руб Можно ли продать участок с домом в договоре указать стоимость участка 3500000 руб, а стоимость дома 3000000. После продажи приобрести квартиру. И получается 1000000 не облагается налогом, а на 2000000 при покупке квартиры будет взаимозачет НДФЛ? Спасибо.