Использование земли в аренду

Добрый день, есть кусок земли возле взлетной полосы сельскохозяйственного использования с ограничениями исходящими от положений по аэропортам. Земля разделена на 26 земельных участков по кадастру площадью 1,1 га каждый. Выделение участков владельцам произошло только в 2023 году (пайщикам бывшего совхоза Московский, прекратившего существование в 90-х). В предыдущие годы земля засевалась горохом или кукурузой. Последние 2-3 года засева не было, поросло сорняками по пояс, превратилось в свалку. Некоторые собственники выставили участки на продажу задорого 6,5 млн за участок(но ничего капитального там строить нельзя). Если не будет доказанного использования земли в течение 3-х лет после принятия в собственность, землю ведь можно отсудить у них. Земля имеет значение для расположенного рядом конного клуба (тренинг лошадей в поле, на полевых дорогах, и потенциально для посева сена в корм лошадям и коровам, а также для выпаса лошадей с построением легких конструкций-шелтеров). Земля повышает ценность только после закрытия аэропорта (что вряд ли произойдет в течение следующих 10-20 лет), когда использование по кадастру может быть повышено до разделов для мелкие участки и капитальное строительство. Мне нужна консультация юриста: 1) проверить все факты и скорректировать понимание ситуации если где-то ошибаюсь; 2) составить пакет документов для аренды или по подряду работ с собственниками (которые скорее всего очень долгое время не смогут продать землю по заявленной цене; 3) сопровождать диалог с собственниками земли и ее последующую обработку и иное использование. Для справки: 1) за бетонным забором в начале полосы памятник недолетевшему десяток метров разбившемуся летчику. 2) среди мусора в поле отвалившиеся части от горящих самолетов (то есть падает с неба на голову); 3) адрес конного клуба КСК Воля, ул. Прудная, д. 31, село Верхнее Мячково, Раменский район Московская область; 4) владелица клуба в прошлом предпринимала ежегодные попытки чистить поле, но в этом году опустились руки (на фото это моя лошадь и моя лично уборка - за 3,5 месяца вывезено с поля 100+ мешков мусора, и столько же еще там или больше, но уже поросло травой), о ее попытках взять эту землю в аренду мне неизвестно (возможно они и были, но не хочет говорить); 5) Директор Островецкой администрации, в ведении которого село Верхнее Мячково вместе с КСК Воля, полем и Мячковским аэродромом) о моем поиске владельцев участков знает, ничего против земли в аренду или на подряд не имеет.