Как учитывается первоначальный взнос при выкупе доли ипотечной квартиры созаемщиком

Квартира в ипотеке с созаемщиком, собственность 50/50, не в браке. После прекращения отношений с созаемщиком, он хочет выкупить мою долю. Первоначальный взнос вносили напополам, квартира в ипотеке 5 лет. Созаемщик платил ⅔ ипотечного платежа и коммунальные платежи. И теперь вычитает свои переплаты из стоимости доли. Но при этом не учитывает первоначальный взнос, хотя срок ипотеки 20 лет, по факту я пользовалась жильем совместно 4 года. В итоге не можем договоритьтсяпо стоимости, за которую он будет выкупать мою долю. Учитывается ли как-то первоначальный взнос в таком случае? и есть ли какие-то нормативные акты по этому поводу?