Покупка квартиры с материским капиталом

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, можно ли купить 1-комн. квартиру, 30 кв. м., в другом регионе с использованием средств материнского капитала, без ипотек и кредитов. Квартира, грубо говоря, будет покупаться с целью сдачи в аренду. Улучшения условий проживания не будет, так как у нас есть квартира с более лучшими условиями?