Ипотека

Здравствуйте, проживаю в г. Кола, Мурманская область, не как не могу разобраться с льготами на ипотеку, доступна она у нас или нет мне так и не понятно, вроде как и можно купить в ипотеку вторичный рынок, но от юр лиц или застройщика, объясните пожалуйста систему