Безопасно ли покупать квартиру в обременении?

Здравствуйте, хочу купить квартиру в ипотеку. Квартира в обременении от сбербанка. Хорошо ли покупать такую квартиру? Если я возьму ипотеку в сбере, мне получается просто перепишут ипотеку с прошлого владельца?