Налоги

Я сдаю по доверенности помещение ( не мое) в аренду , арендатором является ИП. Еще сдаю квартиру в аренду .

С дохода, я должна заплатить налог государству 13%

Мне надо открыть свое ИП, или зарегистрироваться самозанятым ? Может быть самостоятельно платить налог с аренды?

Какая схема расчета налогов ИП и самозанятых ?

Как лучше поступить в таком случае ?

Мне 60 лет , я на пенсии, есть ли льготы для пенсионеров ?