Взаиморасчеты объектом недвижимостью

Компания А-застройщик. Компания Б- займодавец и инвестор (перечислялись ден/средства сначала по договорам займа, потом по инв. договору). В ноябре планируется сдача объекта нежилой недвижимости (аппартаменты). Застройщик планирует рассчитаться с компанией Б объектами этой недвижимости. А и Б на ОСН. Интересует налогооблажение при такой сделке при двух вариантах: 1. Продажа недвижимости при завершении строительства и взаимозачет. 2. Договор ДДУ при незавершенном строительстве