Общее имущество многоквартирного дома

Собственники квартир обладают не только своими квартирами на праве собственности, но также является и собственниками общего имущества многоквартирного дома. Понятие и перечень объектов общего имущества многоквартирного дома содержится одновременно в двух законодательных кодифицированных документах – Жилищном кодексе Российской Федерации и Гражданском кодексе Российской Федерации.

Следует отметить, что в определении общего имущества многоквартирного дома Жилищный кодекс и Гражданский кодекс несколько противоречат друг другу, что является очень большим недостатком действующего законодательства Российской Федерации.

На практике у наших клиентов чаще всего возникают следующие вопросы, относительно указанной проблемы:

• Что входит в состав общего имущества многоквартирного дома?
• Входит ли в состав общего имущества собственников помещений многоквартирного дома земельный участок, прилегающий к дому?
• Как осуществляется ремонт общего имущества многоквартирного дома и кто должен оплачивать этот ремонт?
• Каковы правила содержания общего имущества многоквартирного дома?
• Какие права и обязанности у собственников жилых помещений многоквартирного дома, относительно общего имущества многоквартирного дома?
• Можно ли приватизировать или продать общее имущество многоквартирного дома?

Перечень приведенных вопросов не является исчерпывающим, ведь каждая правовая ситуация уникальна и требует индивидуального подхода для поиска оптимального решения и построения линии защиты прав и законных интересов доверителя.

В процессе разрешения ситуации наши клиенты чаще всего со следующими проблемами:

• К числу проблем, касающихся общего имущества многоквартирного дома, относится ненадлежащее управление многоквартирными домами управляющими организациями.
• Проблемой также является низкая активность собственников жилых помещений, относительно общего имущества многоквартирного дома.
• Несвоевременное предоставление данных о текущем ремонте общего имущества многоквартирного дома управляющими компаниями собственникам помещений многоквартирного дома.
• Проблемой является размещение посторонними организациями рекламных конструкций на общем имуществе многоквартирного дома и отсутствие оплаты за размещение подобных конструкций. Более того, не все конструкции могут быть признаны рекламными даже в судебном порядке. Например, существуют постановления судов, вплоть до Верховного Суда Российской Федерации, когда размещенные конструкции признаются не рекламными, а информационными, согласно Закону РФ от 07.02.1991 г. № 2300-1 «О защите прав потребителей».

И это далеко не все проблемы, которые могут возникнуть по общему имуществу собственников помещений многоквартирного дома. Наши специалисты предоставят полные и качественные ответы на все возникшие у Вас вопросы, относительно использования общего имущества многоквартирного дома. Вы можете задать вопросы нашему специалисту по проблемам, связанным с составом, правовым статусом и использованием собственниками помещений общего имущества многоквартирного дома, получить на Ваш вопрос полную и объективную юридическую консультацию, относительно указанной ситуации.

Наши специалисты окажут Вам качественную юридическую помощь при решении Вашей конкретной проблемы по вопросам общего имущества многоквартирного дома, с учетом всех нюансов и обстоятельств дела. При выявлении нарушений Ваших прав - окажем юридическую помощь в составлении всех необходимых документов для судебного разбирательства, а при необходимости – в сопровождении судебного разбирательства. Не стоит экономить на услугах юриста. Юрист – это не просто посредник, а нанятый Вами специалист, в помощи которого существует реальная потребность. Его услуги – это фактически Ваша страховка, обеспечивающая безопасность и снижающая риски, потери от которых могут превысить любые затраты на юриста.