Отчуждение жилого помещения гражданином, без намерения приобретения права состоять на жилищном учете
В соответствии с положениями Жилищного Кодекса РФ, последствием действий граждан, которые с намерением приобретения права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях ухудшили свои жилищные условия, является отказ в принятии на жилищный учет в течение пяти лет, со дня совершения таких действий. К действиям по ухудшению жилищных условий, относится в частности, отчуждение жилого помещения.
Однако для применения в отношении гражданина последствий отчуждения жилого помещения, необходимо установить следующие, имеющие значение для дела обстоятельства:
- действия носили умышленный, а не вынужденный характер;
- действия направлены на приобретение права состоять на жилищном учете.
Необходимо также отметить, что в соответствии со ст.ст. 9, 10 Гражданского Кодекса РФ, граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. А при осуществлении гражданских прав добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.
Приведенные нормы, устанавливают презумпцию добросовестности и разумности действий участников гражданских правоотношений. Из этой презумпции вытекает, что доказывать недобросовестность и неразумность действий должен тот, кто с таким поведением связывает правовые последствия. Соответственно установление факта намеренного ухудшения жилищных условий возможно только в судебном порядке, по заявлению соответствующего органа.
В случае отказа в постановке на жилищный учет, на основании отчуждения жилого помещения гражданином, без намерения приобретения права состоять таком учете, гражданин:
Вправе:
- оспорить решение об отказе в принятии на учет, в судебном порядке.
Обязан:
- представить суду доказательства того, что ухудшение жилищных условий не носило умышленный характер и не связано с намерением состоять на учете нуждающихся в жилых помещениях.
Подробные разъяснения, с учетом нюансов сложившейся ситуации, Вы можете получить, обратившись к квалифицированным юристам нашей компании.
