Приобретение права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности
В силу ст.234 ГК РФ, гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.
Признание за гражданином право собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности, возможно при наличии добросовестности, открытости и непрерывности владения в течении не менее 18 лет. При этом давностное владение признается добросовестным, если лицо, получая жилье во владение, не знало, и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности, открытым - если лицо не скрывает факт нахождения имущества в его владении, непрерывным - если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.
Необходимым условием для признания права собственности является получение жилого помещения правомерными действиями, что на момент его получения, давало гражданину основания считать себя собственником имущества и позволило осуществлять владение как своим собственным. В тоже время, при поступлении имущества во владение на основании договора, правила приобретательной давности не применяются.
В случае если гражданин, не являющийся собственником жилого помещения, непрерывно владел им как своим собственным, он:
Вправе:
- обратиться в суд, с заявлением о признании права собственности на имущество в силу приобретательной давности.
Подробные разъяснения, с учетом нюансов сложившейся ситуации, Вы можете получить, обратившись к квалифицированным юристам нашей компании.
Обязан:
- предоставить суду доказательства добросовестности, открытости и непрерывности владения жилым помещением в течении не менее 18 лет.
Подробные разъяснения, с учетом нюансов сложившейся ситуации, Вы можете получить, обратившись к квалифицированным юристам нашей компании.
Ответственность:
- получение жилого помещения неправомерными действиями, влечет гражданско-правовую, административную или уголовную ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Подробные разъяснения, с учетом нюансов сложившейся ситуации, Вы можете получить, обратившись к квалифицированным юристам нашей компании.
