Строительная лицензия СРО: взгляд юриста

Строительная лицензия СРО: взгляд юриста
Для производства индивидуальными предпринимателями и юридическими лицами работ по строительству, капитальному ремонту и реконструкции объектов недвижимости, инженерным изысканиям связанных с капитальным строительством, подготовке проектной документации объектов капитального строительства, необходимо получить строительную лицензию. Деятельность по проведению указанных работ в отсутствии такой лицензии, рассматривается как незаконная. С 1 января 2010 года строительная лицензия выдается только компаниям-членам саморегулирумой организации (СРО). При этом, индивидуальные предприниматели и юридические лица, не являющиеся членами саморегулируемых организаций могут выполнять работы по договорам строительного подряда, лишь при условии, что они заключены с застройщиком и если размер обязательств по каждому из таких договоров не превышает трех миллионов рублей. Данная статья раскрывает условия и процедуру вступления в саморегулирумую организацию и получение строительной лицензии.

Статья содержит разделы:

1. Строительная лицензия СРО

Строительная лицензия СРО представляет собой свидетельство о допуске к работам, выдаваемое саморегулируемой организацией в строительстве. Свидетельство выдается членам саморегулируемой организации без ограничения срока действия и действует на всей территории России. Перечень видов работ, на которые выдается свидетельство, утверждается Министерством регионального развития России.

Выдача свидетельства о допуске к работам не требуется в случаях:

  • строительства, реконструкции гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства, реконструкции на садовом земельном участке жилого дома, садового дома, хозяйственных построек
  • строительства, реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства;
  • строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства;
  • строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования;
  • изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом.

Выдаются следующие виды свидетельства:

  • Свидетельство о допуске к проектным работам;
  • Свидетельство о допуске к работам в области инженерных изысканий;
  • Свидетельство о допуске к энергоаудиторским работам;
  • Свидетельство о допуске к строительным работам.

В перечень строительных работ которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства и подлежащих освидетельствованию СРО входят:

  • работы по монтажу сборных бетонных и железобетонных конструкций;
  • работы по монтажу металлических конструкций;
  • работы по защите строительных конструкций, трубопроводов и оборудования (кроме магистральных и промысловых трубопроводов);
  • работы по устройству наружных сетей водопровода;
  • работы по устройству наружных сетей канализации;
  • работы по устройству наружных сетей теплоснабжения;
  • работы по устройству наружных электрических сетей;
  • пусконаладочные работы;
  • работы по осуществлению строительного контроля застройщиком или привлекаемым застройщиком или заказчиком на основании договора юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем;
  • работы по организации строительства, реконструкции и капитального ремонта привлекаемым застройщиком или заказчиком на основании договора юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем (генеральным подрядчиком).

2. Саморегулируемая организация (СРО)

Саморегулируемая организация создается как некоммерческая организация, в форме ассоциации (союза) индивидуальных предпринимателей и юридических лиц выполняющих инженерные изыскания, осуществляющих подготовку проектной документации или осуществляющих строительство.

Деятельность СРО направлена на предупреждение причинения вреда вследствие недостатков работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, повышение качества выполнения инженерных изысканий, осуществления архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства, обеспечение исполнения членами СРО обязательств по договорам подряда на выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации, строительства.

Статьей 55.3 Градостроительного Кодекса РФ предусмотрены следующие виды саморегулируемых организаций:

  • саморегулируемые организации, основанные на членстве лиц, выполняющих инженерные изыскания;
  • саморегулируемые организации, основанные на членстве лиц, осуществляющих подготовку проектной документации;
  • саморегулируемые организации, основанные на членстве лиц, осуществляющих строительство.

Стать участником саморегулируемой организации могут физические, и юридические лица. При подаче заявки на вступление необходимо обязательно указать основной вид деятельности данной компании или человека.

Для приема в члены саморегулируемой организации индивидуальный предприниматель или юридическое лицо представляет в саморегулируемую организацию документы, перечень которых установлен ст.55.6 ГрК РФ:

  • заявление о приеме в члены саморегулируемой организации, в котором должны быть указаны в том числе сведения о намерении принимать участие в заключении договоров подряда на выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации, договоров строительного подряда, договоров подряда на осуществление сноса с использованием конкурентных способов заключения договоров или об отсутствии таких намерений;
  • копия документа, подтверждающего факт внесения в соответствующий государственный реестр записи о государственной регистрации индивидуального предпринимателя или юридического лица, копии учредительных документов (для юридического лица), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранного юридического лица);
  • документы, подтверждающие соответствие индивидуального предпринимателя или юридического лица требованиям, установленным саморегулируемой организацией к своим членам во внутренних документах саморегулируемой организации;
  • документы, подтверждающие наличие у индивидуального предпринимателя или юридического лица специалистов, по организации инженерных изысканий, организации архитектурно-строительного проектирования, организации строительства, которое имеет право осуществлять по трудовому договору трудовые функции в должности главного инженера проекта, главного архитектора проекта и сведения о котором включены в национальный реестр специалистов в области инженерных изысканий и архитектурно-строительного проектирования или в национальный реестр специалистов в области строительства;
  • документы, подтверждающие наличие у специалистов должностных обязанностей.

Специалисты, по организации инженерных изысканий, организации архитектурно-строительного проектирования, организации строительства должны соответствовать следующим требованиям:

  • наличие высшего образования по профессии, специальности или направлению подготовки в области строительства;
  • наличие стажа работы соответственно в организациях, выполняющих соответствующие работы на инженерных должностях не мене трех лет;
  • наличие общего трудового стажа по профессии, специальности или направлению подготовки в области строительства не менее чем десять лет;

3. Порядок получения лицензии

Лицо желающее получить собой свидетельство о допуске к работам в сфере строительства подает заявление и необходимые для вступление в СРО документы, после рассмотрения которых и принятия положительного решения, заявителю необходимо оплатить вступительные взносы.

По завершении регистрационных мероприятий, заинтересованное лицо, являясь полноправным членом СРО, подает запрос руководству организации на получение свидетельства о допуске к работам соответствующего профиля. Оформление свидетельства осуществляется от одной нескольких недель, в зависимости от выбранной СРО.

Дата публикации: 15.09.2018 14:13

Просмотров: 278

юрист онлайн
Мои консультации — 658
i
Юридическая помощь, консультация по телефону, консультация в чате, по скайпу, whatsapp/viber, изготовление документов.

Здравствуйте.

Если вы столкнулись с похожей ситуцией, либо просто хотите проконсультироваться. Обращайтесь за помощью, обязательно отвечу на все ваши вопросы.


Добавить комментарий
Имя:
Email:
Комментарии