Коммерческий найм

Консультация юриста по коммерческому найму, минимальный стаж консультантов — 10 лет. Задайте вопрос подходящим способом и получите ответ в течение часа.

Способы получения консультации

  • Задать вопрос онлайн;
  • проконсультироваться по телефону;
  • выберите консультанта и задайте вопрос в чате.

При необходимости, оставьте заявку на обратный звонок консультанта.

Проконсультироваться +79272507940
Сервис работает круглосуточно
Оказано более 200.000 деловых услуг, 2000 положительных отзывов

Консультация юриста по коммерческому найму

Заполните онлайн-заявку

Это займет несколько минут

Укажите данные для связи

Телефон или почта

Ожидайте ответ консультанта

Максимальное ожидание — 25 минут

Консультация юриста по коммерческому найму

Проведенные консультации по теме «Коммерческий найм»

Найм жилых помещений подразделяется, согласно Жилищному кодексу Российской Федерации, на две категории:

  • социальный найм;
  • коммерческий найм.

Правила коммерческого найма жилых помещений установлены главой 35 Жилищного кодекса Российской Федерации.

На практике у наших клиентов чаще всего возникают следующие вопросы, относительно указанной проблемы:

  • Что относится к помещениям коммерческого найма?
  • Как заключить договор коммерческого найма?
  • Где найти образец договора коммерческого найма?
  • Кто обладает правом на коммерческий найм жилых помещений?
  • В какой орган следует обращаться за предоставлением жилого помещения в коммерческий найм?
  • Можно ли приватизировать жилое помещение коммерческого найма?
  • Какие лица являются нанимателями жилого помещения по договору коммерческого найма?
  • Как исключить квартиросъёмщика из договора коммерческого найма?
  • Какой срок действия договора коммерческого найма?
  • Возможно ли выкупить помещение коммерческого найма?
  • Каковы условия коммерческого найма?
  • Что включает в себя фонд жилых помещений коммерческого найма?
  • В каком порядке расторгается договор коммерческого найма?

Перечень приведенных вопросов не является исчерпывающим, ведь каждая правовая ситуация уникальна и требует индивидуального подхода для поиска оптимального решения и построения линии защиты прав и законных интересов доверителя.

В процессе разрешения ситуации наши клиенты чаще всего со следующими проблемами:

  • Существует две точки зрения на то, чем же всё – таки является коммерческий найм жилого помещения: 1) разновидностью договора аренды; 2) самостоятельным договором.
  • Теоретичность понятия «коммерческий найм» (коммерческий наём), т.к. в ГК РФ и ЖК РФ рассматривается только как договор найма жилого помещения.
  • Слабая развитость правоотношений коммерческого найма жилых помещений в Российской Федерации.
  • Отсутствие нормативной базы, которая бы регулировала процессы создания, ликвидации и деятельности специальных жилищных организаций, которые бы занимались коммерческим наймом жилых помещений на профессиональной основе.

И это далеко не все проблемы, которые могут возникнуть по коммерческому найму.

Что будет, если:

Вы приватизировали помещение коммерческого найма. Коммерческий найм уже подразумевает наличие собственника этого помещения. Аналогию закона по ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в данном случае применить не представляется возможным, несмотря на то обстоятельство, что правоотношения, связанные с коммерческим наймом, подробно законодательством не урегулированы.

Таким образом, в том случае, если Вам какими – либо окольными путями удалось приватизировать жилое помещение коммерческого найма, данная приватизация будет признана недействительной в судебном порядке. Но если при этом исполнительный лист в течение трехлетнего срока не будет предъявлен для исполнения, то сложится такая ситуация, что решение суда о признании приватизации жилого помещения коммерческого найма не будет возможным исполнить. Соответственно, Вы де – факто останетесь собственником жилого помещения коммерческого найма по результатам его приватизации Вами. Данная ситуация может повлечь новый судебный спор.

Наши специалисты предоставят полные и качественные ответы на все возникшие у Вас вопросы, коммерческого найма. Вы можете задать вопросы нашему специалисту по проблемам, связанным с коммерческим наймом, получить на Ваш вопрос полную и объективную юридическую консультацию, относительно указанной ситуации.

Наши специалисты окажут Вам качественную юридическую помощь при решении Вашей конкретной проблемы по вопросам коммерческого найма, с учетом всех нюансов и обстоятельств дела. При выявлении нарушений Ваших прав - окажем юридическую помощь в составлении всех необходимых документов для судебного разбирательства, а при необходимости – в сопровождении судебного разбирательства.

Не стоит экономить на услугах юриста. Юрист – это не просто посредник, а нанятый Вами специалист, в помощи которого существует реальная потребность. Его услуги – это фактически Ваша страховка, обеспечивающая безопасность и снижающая риски, потери от которых могут превысить любые затраты на юриста.

Чат с консультантом
Олег Юрьевич
Консультант
Здравствуйте. Я отвечу на ваши вопросы.Только что
- опишите вашу ситуацию;