Возврат первоначального взноса при ипотеке

Анатолий Ставский, Могу ли я вернуть первоначальный взнос от сбербанка если квартиру продали в аукционе

Юля, Для корректного ответа на поставленный Вами вопрос необходимо знать, сколько времени прошло с момента вынесения судебного решения суда первой инстанции.

Присутствовали ли Вы в судебном заседании суда первой инстанции?

Когда Вы узнали, что в отношении Вас ведётся гражданское судопроизводство?

При этом, если сроки апелляционной жалобы Вами были пропущены, то шансы что- то изменить мизерны. Но попытаться вернуть первоначальный взнос от Сбербанка Вы можете и имеете право в судебном порядке, подав в суд соответствующее исковое заявление, так как, согласно статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ст. 3 ГПК РФ), заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой нарушенных или оспариваемых прав, свобод либо законных интересов.

Анатолий Ставский, При покупке жилья я внес первый взнос в банк при получении ипотеки (60% от стоимости жилья, а остальное ипотека), но по каким-то причинам не подписал ДДУ, вернет ли банк первый взнос полном объеме, или снимет какие-то проценты??

Анатолий Ставский, В случае неуплаты ипотеки возвращается ли первоначальный взнос?

Максим Сергеевич, В случае неуплаты ипотеки и реализации ипотечной недвижимости с торгов, с вырученной суммы будут удержаны размер долга и понесенные расходы на организацию торгов, а оставшаяся сумма возвращена лицу, которому был выдан ипотечный займ.

Как показывает практика, иногда подобная ситуация приводит к тому, что данное лицо вообще не получает каких-либо денежных средств. Всё индивидуально.

Жан, Если не подписан ДДУ, значит жильё не приобретено, а деньги банку уже уплачены.

В таком случае процедура возврата денежных средств упростится и ускорится, если окончательный договор с банком не подписан. Тогда Вам следует вручить банковским сотрудникам заявление об отказе от ипотечного займа.

После рассмотрения вашего заявления руководство банка должно вынести распоряжение о переводе денежных средства обратно Вам.

Обратите внимание, что в подписанных предварительных соглашениях между Вами и банком должен быть указан пункт о возврате денежных средств в подобных ситуациях.

Посмотрите документы, там должно быть расписано - вернет ли Вам банк первый взнос в полном объёме либо снимет какие-то проценты.

Анатолий Ставский, Здравствуйте! После развода с мужем мне одобрили социальную ипотеку, муж не даёт согласие на подпись в окончательном протоколе, а без его подписи не дают ни квартиру и не вернут первоначальный взнос, мне эти деньги оставить теперь государству? Заранее спасибо

Анна, Рекомендую Вам письменно адресовать начальнику налоговоого органа поставленный Вами вопрос. А нам пришлите копию письменного ответа для правовой оценки и юридического анализа, после которого мы окажем Вам дистанционную юридическую поддержку, обеспечим комплексный подход в решении Вашей проблемы и сможем сопровождать Ваш вопрос до окончательного его решения в положительную сторону.

Анатолий Ставский, Могу ли я вернуть налоговый вычет из внесенной мною суммы первоночального взноса? Стоимость квартиры 2550000,
Первоночальный 750000 ипотека 1800000.
Квартира покупалась по ДДУ.

Алексей, Без изучения содержания документов, связанных с вашим вопросом, затруднительно дать корректную консультацию.

Для полного ответа целесообразно изучить содержание документов, которые имеют отношение к вашей сложившейся ситуации: договор ипотеки, подтверждение первоначального взноса и других платежей, ДДУ, переписка и т. д. Изучив документы, можно сделать выводы, дать правовую оценку и квалифицированную консультацию.

По условиям сайта, изучение документов - это отдельная платная услуга. Если Вы хотите продолжить консультацию и чтобы мы изучили документы, дополнив ответы расширенной информацией, выразите, пожалуйста, своё согласие или не согласие.

Анатолий Ставский, Здравствуйте! в 2007 я покупал общагу за наличный расчет, после чего я брал налоговый вычет.
Потом продал ее и купил квартиру в ипотеку. Могу ли я получить налоговый вычет по ипотеке?

Андрей, Ваш вопрос:

Могу ли я получить налоговый вычет по ипотеке?

Ответ:

Если Вы официально трудоустроен и уплачиваете подоходный налог в установленном действующим законодательством размере 13%, то для оформления налогового вычета Вам следует обратиться в налоговую с заполненной декларацией по форме 3-НДФЛ, приложив все необходимые документы.

В случае получения отказа, Вы вправе его обжаловать:
- в вышестоящих подразделениях путём подачи соответствующей жалобы
- в суде, обратившись с юридически грамотно  составленным иском.

Анатолий Ставский, В каких случаях можно вернуть первоначальный взнос по ипотеке, если до того, как конфисковали жилье большая часть суммы за него была уплачена?

Елена, Дело в том, что первоначальный взнос (350 000) входит в стоимость квартиры, поскольку, цена квартиры, как правило, включает в себя уже и первоначальный взнос.

Фактически ваша квартира стоит ту сумму денежных средств, которые состоят из кредита и первоначального взноса. Выходит, все указанные денежные средства ушли за квартиру, и ваш первоначальный взнос тоже.

Таким образом считаю, первоначальный взнос вернуть практически невозможно.

Возвращение Вам денежной суммы будет зависеть от суммы вашей задолженности перед банком, суммы оценки недвижимости (согласно отчёта, который составляется перед покупкой/продажей квартиры), суммы реализации квартиры, пр.

Если останутся деньги, то Вы можете и имеете право взыскать их с банка.

Для более полного и точного ответа необходимо смотреть содержание Договора ДДУ.

Изучение документов у нас является отдельной платной услугой.