Приёмка квартиры у застройщика

Добрый вечер! Подскажите как быть и куда обращаться. 26.03 пришли на приёмку квартиры, при приемке акт передачи отказались составить, только акт о выявленных недочетах. В котором вентиляции нет на кухне, а в комнате присутствует и в рабочем состоянии. Прошло уже 3 месяца, застройщик даже не связался со нами. А при наших посещениях и звонках говорят, что устраняют, но не объясняя каким образом. Сколько нам ждать устранения недостатков, дду по 214 фз. И как может разрешить я ситуация? Ведь провести естественную вентиляцию они уже не смогут, поэтому думаю откладывают нашу квартиру в далёкий ящик. Просрочка сдачи уже составляет около 2 лет и вот на ещё и такое.