Решение принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания
Круг полномочий общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, установлен Жилищным Кодексом Российской Федерации – (ЖК РФ), и включает в себя принятие решений по вопросам связанным с управлением многоквартирного дома.
К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в частности относятся:
- решения о реконструкции многоквартирного дома;
- о выборе способа формирования фонда капитального ремонта, выборе лица, уполномоченного на открытие специального счета;
- о размере взноса на капитальный ремонт в части превышения его размера над установленным минимальным размером;
- о пределах использования прилегающего к многоквартирному дому земельного участка; о благоустройстве земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом и который относится к общему имуществу собственников;
- о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами;
- об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества;
- о выборе способа управления многоквартирным домом и другие решения.
Решение принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания ничтожно, признается судом недействительным и не порождает правовых последствий. В случае принятия общим собранием решения по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания, собственник помещения:
Вправе:
- обратиться в суд с заявлением о признании решений общего собрания собственников недействительными.
Подробные разъяснения, с учетом нюансов сложившейся ситуации, Вы можете получить, обратившись к квалифицированным юристам нашей компании.
Обязан:
- исполнять решение общего собрания;
- в случае обращения в суд с заявлением о признании решений общего собрания недействительными, собственник обязан уведомить об этом, всех собственников помещений, путем размещения объявления в доступных для всех собственников местах.
Подробные разъяснения, с учетом нюансов сложившейся ситуации, Вы можете получить, обратившись к квалифицированным юристам нашей компании.
Ответственность:
- за неисполнение решений общего собрания собственников принятые в установленном порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, собственник несет гражданско-правовую ответственность.
Подробные разъяснения, с учетом нюансов сложившейся ситуации, Вы можете получить, обратившись к квалифицированным юристам нашей компании.
