Выдел доли собственниками жилых помещений
Жилое помещение, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками. Такой раздел может привести к тому, что общая площадь жилого помещения на одного члена семьи станет меньше учетной нормы, что является основанием для признания семьи, чье помещение было подвергнуто разделу, нуждающимися в жилом помещении. Поскольку у органов местного самоуправления, в этом случае, возникает обязанность по постановке семьи на жилищный учет, с последующим предоставлением жилого помещения по договору социального найма, такие действия могут быть расценены, как намеренное ухудшение жилищных условий. Соответственно, в отношении таких граждан может быть принято решение об отказе в постановке на учет в качестве нуждающихся в жилой площади.
Однако при принятии такого решения необходимо учитывать то обстоятельство, что требовать выдела своей доли из общего имущества вправе требовать любой участник долевой собственности. А в случае недостижения участниками долевой собственности соглашения о разделе общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности, вправе требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества в судебном порядке.
Выдел доли по требованию одного из участников долевой собственности, в результате которого, общая площадь оставшегося после выдела доли жилого помещения уменьшается до таких пределов, когда у остальных участников возникает право на предоставление жилого помещения по договору социального найма, не может расцениваться как преднамеренные действия.
В случае отказа в постановке на жилищный учет на том основании, что был произведен раздел жилого помещения, в результате чего, жилищные условия заявителя ухудшились, гражданин:
Вправе:
- обратиться в суд, с заявлением о признании решения органа местного самоуправления об отказе в постановке на жилищный учет незаконным и возложении на него обязанности принять на такой учет.
Обязан:
- представить суду доказательства, что раздел жилого помещения был произведен вне зависимости от воли заявителя.
Подробные разъяснения, с учетом нюансов сложившейся ситуации, Вы можете получить, обратившись к квалифицированным юристам нашей компании.
