Решение принято при отсутствии необходимого кворума
Законность решений общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, определяется кроме прочего, наличием необходимого для принятия решения кворума. Решение общего собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство от общего числа собственников, принимающих участие в данном собрании, и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа собственников помещений в многоквартирном доме. При этом решения по некоторым вопросам могут быть приняты только, если за их принятие проголосовало квалифицированное большинство, составляющее не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.
К таким вопросам в частности относятся вопросы, о выборе способа формирования фонда капитального ремонта, выборе лица, уполномоченного на открытие специального счета, о пользовании общим имуществом в многоквартирном доме иными лицами, о реконструкции многоквартирного дома, строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений и др.
Решение общего собрания собственников помещений принятое при отсутствии необходимого кворума является ничтожным, что влечет признание его судом недействительным.
В случае принятия общим собранием решения, при отсутствии необходимого кворума, собственник помещения:
Вправе:
- обратиться в суд с заявлением о признании решений общего собрания собственников недействительными.
Подробные разъяснения, с учетом нюансов сложившейся ситуации, Вы можете получить, обратившись к квалифицированным юристам нашей компании.
Обязан:
- в случае обращения в суд с заявлением о признании решений общего собрания недействительными, собственник обязан уведомить об этом, всех собственников помещений, путем размещения объявления в доступных для всех собственников местах.
Подробные разъяснения, с учетом нюансов сложившейся ситуации, Вы можете получить, обратившись к квалифицированным юристам нашей компании.
Ответственность:
- за неисполнение решений общего собрания собственников принятые в установленном порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, собственник несет гражданско-правовую ответственность.
Подробные разъяснения, с учетом нюансов сложившейся ситуации, Вы можете получить, обратившись к квалифицированным юристам нашей компании.
