Вселение в жилое помещение иных лиц
В случае вселения собственником или нанимателем в жилое помещение других, не проживавших ранее в данном помещении граждан, общая площадь помещения на одного члена семьи, может составить менее учетной нормы, что является основанием для признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.
Такие действия органами, уполномоченными на принятие решения о признании граждан нуждающимися в жилых помещениях, расцениваются как намеренные, имеющие целью приобретения права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях. Соответственно, гражданин вселивший в жилое помещение других граждан, может быть принять на учет нуждающихся в жилой площади лишь по истечении пяти лет, со дня их совершения.
Однако, вселение в жилое помещение других граждан, далеко не всегда может быть признано намеренным ухудшением жилищных условий. Вселение других граждан может быть обусловлено такими обстоятельствами, как вселение супруга при заключении брака, изменение членами семьи места жительства, вселение престарелых, нетрудоспособных родителей, утрата жилья и пр.
Например, из другого населенного пункта, в квартиру переезжает и регистрируется по месту жительства сын нанимателя с супругой и двумя детьми, что приводит к тому, что общая площадь помещения на одного члена семьи, может составить менее учетной нормы, установленной для данного муниципального образования.
Поскольку у органов местного самоуправления, в этом случае, возникает обязанность по постановке семьи на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма, такие действия расцениваются как намеренное ухудшение жилищных условий.
В случае отказа в постановке на жилищный учет граждан, на том основании, что в жилое помещение были вселены иные лица, гражданин:
Вправе:
- обратиться в суд, с заявлением о признании решения органа местного самоуправления об отказе в постановке на жилищный учет незаконным и возложении на него обязанности принять на такой учет.
Обязан:
- представить суду доказательства того, что вселение в жилое помещение иных лиц носило вынужденный характер и не имело целью приобретение права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
Подробные разъяснения, с учетом нюансов сложившейся ситуации, Вы можете получить, обратившись к квалифицированным юристам нашей компании.
