Отчуждение наследственного жилого помещения непригодного для проживания
Намеренное ухудшение гражданами жилищных условий, в части обеспеченности общей площадью жилого помещения на одного члена семьи, является согласно положениям Жилищного Кодекса РФ, основанием для отказа в принятии их на учет в качестве нуждающихся в жилой площади. Граждане, совершившие умышленные действия по отчуждению жилых помещений, могут быть приняты на жилищный учет, по истечению пяти лет со дня совершения таких действий.
Однако отчуждение жилого помещения не всегда, может служить законным основанием для отказа в постановке на жилищный учет, поскольку отчуждение жилого помещения не всегда приводит к ухудшению жилищных условий. К таким случаям относится ситуация, когда гражданин приобретает право собственности на непригодное для проживания жилье, в порядке наследования. Поскольку в результате приобретения права собственности на аварийное, непригодное для проживания жилье, улучшения жилищных условий данного гражданина не произошло, отчуждение такого жилья не может привести к ухудшению жилищных условий. Соответственно, основания для отказа в постановке на жилищный учет, и принятия гражданина совершившего такие действия учет не ранее, чем по истечению пяти лет, отсутствуют.
Кроме того, при принятии решения об отказе в постановке на жилищный учет, должно учитываться также, то обстоятельство, что проживание в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям, является одним из оснований для признания граждан нуждающимися в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма.
В случае отказа в постановке на жилищный учет гражданина, на том основании, что он осуществил отчуждение наследственного жилого помещения непригодного для проживания, гражданин:
Вправе:
- обратиться в суд, с заявлением о признании решения органа местного самоуправления об отказе в постановке на жилищный учет незаконным и возложении на него обязанности принять на такой учет.
Обязан:
- представить суду доказательства того, что жилое помещение признанно в установленном порядке, непригодным для проживания.
Подробные разъяснения, с учетом нюансов сложившейся ситуации, Вы можете получить, обратившись к квалифицированным юристам нашей компании.
