Решение принято по вопросу, не включенному в повестку дня собрания
В соответствии с требованиями законодательства, собственники помещений должны быть ознакомлены с повесткой дня, содержащей вопросы по которым должны быть приняты решения, на стадии уведомления о проведении такого собрания.
По общему правилу, принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе. Исключением из правила, когда решение может быть принято по вопросу, не включенному в повестку дня, является случай, если в собрании принимали участие все собственники помещений многоквартирного дома.
Однако на практике, обеспечить участие в общем собрании всех собственников не представляется возможным. Решение общего собрания собственников помещений принятое по вопросу, не включенному в повестку дня, равно как и изменение повестки дня, за исключением случая, когда в собрании приняли участие все без исключения собственники, является ничтожным, что влечет признание его судом недействительным. Решение собрания признанное судом недействительным, недействительно с момента его принятия.
В случае принятия общим собранием решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменения повестки дня данного собрания, собственник помещения:
Вправе:
- обратиться в суд с заявлением о признании решений общего собрания собственников недействительными.
Подробные разъяснения, с учетом нюансов сложившейся ситуации, Вы можете получить, обратившись к квалифицированным юристам нашей компании.
Обязан:
- в случае обращения в суд с заявлением о признании решений общего собрания недействительными, собственник обязан уведомить об этом, всех собственников помещений, путем размещения объявления в доступных для всех собственников местах.
Подробные разъяснения, с учетом нюансов сложившейся ситуации, Вы можете получить, обратившись к квалифицированным юристам нашей компании.
Ответственность:
- за неисполнение решений общего собрания собственников принятые в установленном порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, собственник несет гражданско-правовую ответственность.
Подробные разъяснения, с учетом нюансов сложившейся ситуации, Вы можете получить, обратившись к квалифицированным юристам нашей компании.
