Снятие с жилищного учета гражданина, приобретшего жилое помещение признанное непригодным для проживания
Улучшение гражданами, состоящими на жилищном учете жилищных условий, в части обеспеченности общей площадью жилого помещения на одного члена семьи равной или превышающей учетную норму, является согласно положениям Жилищного Кодекса РФ, основанием для снятия граждан с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях. Как правило, такое улучшение происходит в результате приобретения гражданами права собственности на жилые помещения. При этом основание приобретения права собственности (покупка недвижимости, принятие наследства, принятие недвижимости в дар и пр.), при рассмотрении вопроса о нахождении гражданина на жилищном учете, правового значения не имеет.
В тоже время, приобретение права собственности на жилое помещение, не всегда может служить основанием для снятия граждан с жилищного учета. Исключением из общего правила является приобретение права собственности на жилое помещение, признанное в установленном порядке непригодным для проживания. Например, гражданин мог унаследовать аварийный жилой дом.
Снимая граждан приобретших право собственности на жилые помещения с жилищного учета, органы местного самоуправления не всегда принимают во внимание то обстоятельство, что данные помещения непригодны для проживания. Такие решения незаконны, поскольку в результате приобретения права собственности на аварийное, непригодное для проживания жилье, улучшения жилищных условий данного гражданина не произошло. Кроме, того, проживание в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям, является одним из оснований для признания граждан нуждающимися в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма.
В случае снятия с жилищного учета гражданина, приобретшего жилое помещение признанное непригодным для проживания, он:
Вправе:
- обратиться в суд, с заявлением о признании решения органа местного самоуправления о снятии с жилищного учета незаконным и возложение на него обязанности восстановить на таком учете.
Обязан:
- представить суду доказательства того, что жилое помещение признанно в установленном порядке, непригодным для проживания.
Подробные разъяснения, с учетом нюансов сложившейся ситуации, Вы можете получить, обратившись к квалифицированным юристам нашей компании.
