Отсутствие полномочий у лица, выступавшего от имени участника собрания
Под решениями собраний собственников помещений многоквартирного дома, понимаются решения лиц, наделенных полномочиями принимать на собраниях решения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия, обязательные для всех лиц, имевших право участвовать в таком собрании, а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений. Полномочия собственника помещения подтверждаются документом, подтверждающим право собственности на помещение многоквартирного дома, а полномочия лица выступающего от имени собственника подтверждается нотариально удостоверенной доверенностью.
Нарушение порядка принятия решений, выразившееся в отсутствии полномочий у лица, выступавшего от имени участника собрания, является основанием для оспаривания решения собрания любым собственником помещений многоквартирного дома, если таким решением нарушены его права и законные интересы. Поскольку такое мнимое, не одобренное представляемым собственником представительство, неизбежно ведет к искажению итогов голосования, оно может повлечь признание судом решения общего собрания собственников помещений недействительным.
В случае нарушения порядка принятия решений, выразившееся в отсутствии полномочий у лица, выступавшего от имени участника собрания, собственник помещения:
Вправе:
- обратиться в суд с заявлением о признании решений общего собрания собственников недействительными.
Подробные разъяснения, с учетом нюансов сложившейся ситуации, Вы можете получить, обратившись к квалифицированным юристам нашей компании.
Обязан:
- исполнять решение общего собрания и в том случае, если собственник не принимал участие в таком собрании;
- в случае обращения в суд с заявлением о признании решений общего собрания недействительными, собственник обязан уведомить об этом, всех собственников помещений, путем размещения объявления в доступных для всех собственников местах.
Подробные разъяснения, с учетом нюансов сложившейся ситуации, Вы можете получить, обратившись к квалифицированным юристам нашей компании.
Ответственность:
- за неисполнение решений общего собрания собственников принятые в установленном порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, собственник несет гражданско-правовую ответственность.
Подробные разъяснения, с учетом нюансов сложившейся ситуации, Вы можете получить, обратившись к квалифицированным юристам нашей компании.
