Приобретение права собственности на жилое помещение участником долевого строительства
Одним из способов приобретения права собственности на жилое помещение, является долевое участие гражданина в строительстве. По договору долевого участия в строительстве, застройщик обязуется построить и передать участнику долевого строительства в собственность жилое помещение, а участник обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства. Договор заключается в письменной форме, государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
В соответствии с действующим законодательством застройщик обязан передать участнику долевого строительства жилое помещение, качество которого соответствует условиям договора, проектной документации, требованиям технических регламентов. Однако на практике, возникают ситуации, когда передаваемое в собственность участнику долевого строительства жилое помещение не отвечает условиям договора.
Зачастую жилое помещение создается застройщиком с существенным нарушением условий договора, что лишает участника долевого строительства тех качественных или количественных характеристик поступающему ему в собственность помещения, на которые он вправе была рассчитывать при заключении договора.
В случае нарушения застройщиком условий договора, части несоответствия передаваемого жилого помещения оговоренному качеству, участник долевого строительства:
Вправе:
- потребовать от застройщика составления акта, о несоответствии объекта долевого строительства условиям договора и установленным требованиям, и отказаться от подписания передаточного акта до исполнения застройщиком своих обязанностей;
- потребовать от застройщика:
- безвозмездного устранения недостатков в разумный срок,
- соразмерного уменьшения цены договора,
- возмещения своих расходов на устранение недостатков;
- обратиться в суд с заявлением о взыскании суммы причиненных убытков, процентов за пользование чужими средствами, компенсации морального вреда.
Подробные разъяснения, с учетом нюансов сложившейся ситуации, Вы можете получить, обратившись к квалифицированным юристам нашей компании.
Обязан:
- уплатить в полном объеме денежные средства в соответствии с договором.
Подробные разъяснения, с учетом нюансов сложившейся ситуации, Вы можете получить, обратившись к квалифицированным юристам нашей компании.
Ответственность:
- за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору, участник долевого строительства обязан уплатить застройщику предусмотренные законом и договором неустойки и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.
Подробные разъяснения, с учетом нюансов сложившейся ситуации, Вы можете получить, обратившись к квалифицированным юристам нашей компании.
