Нарушение порядка созыва собрания
Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого собственника помещения, а также управляющей организации, осуществляющей управление данным многоквартирным домом по договору управления. Если инициатором собрания допущено существенное нарушение порядка созыва, влияющее на волеизъявление участников собрания, решения такого собрания могут быть признаны судом недействительными.
Порядок созыва подразумевает уведомление надлежащим образом, собственников помещений, а также управляющую компанию, если повестка дня содержит вопросы, затрагивающие ее интересы, о проведении собрания не позднее, чем за десять дней до даты его проведения. Надлежащим способом уведомления признается направление каждому участнику собрания заказного письма, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись, если иной способ уведомления не установлен решением общего собрания собственников помещений в данном доме. Решением общего собрания может быть предусмотрен такой способ, как размещение объявления в доступных для всех собственников местах.
Уведомление о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно содержать:
- сведения о дате, времени и месте проведения собрания;
- дате окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, место или адрес, куда должны передаваться такие решения (в случае проведения собрания в форме заочного голосования);
- сведения об инициаторе собрания;
- сведения о форме проводимого собрания;
- повестку дня;
- порядок ознакомления с материалами собрания и адрес где с ними можно ознакомиться.
В случае нарушения порядка созыва общего собрания, собственник помещения
Вправе:
- обратиться в суд с заявлением о признании решений общего собрания собственников недействительными.
Подробные разъяснения, с учетом нюансов сложившейся ситуации, Вы можете получить, обратившись к квалифицированным юристам нашей компании.
Обязан:
- исполнять решение общего собрания и в том случае, если собственник не принимал участие в таком собрании;
- в случае обращения в суд с заявлением о признании решений общего собрания недействительными, собственник обязан уведомить об этом, всех собственников помещений, путем размещения объявления в доступных для всех собственников местах.
Подробные разъяснения, с учетом нюансов сложившейся ситуации, Вы можете получить, обратившись к квалифицированным юристам нашей компании.
Ответственность:
- за неисполнение решений общего собрания собственников принятые в установленном порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, собственник несет гражданско-правовую ответственность.
Подробные разъяснения, с учетом нюансов сложившейся ситуации, Вы можете получить, обратившись к квалифицированным юристам нашей компании.
