Приобретение права собственности на жилое помещение по договору постоянной ренты
Одним из оснований возникновения права собственности на жилое помещение, является договор постоянной ренты жилого помещения. Такой договор оформляется в письменной форме, подлежит нотариальному удостоверению и обязательной государственной регистрации.
По договору постоянной ренты жилого помещения, получатель ренты передает плательщику ренты в собственность жилое помещение, в обмен на которое, плательщик ренты обязуется производить бывшему собственнику постоянные платежи или иное периодическое содержание. При передаче под выплату ренты жилого помещения, получатель ренты в обеспечение обязательства плательщика ренты приобретает право залога на это имущество.
Договором может быть предусмотрена выплата ренты путем предоставления вещей, выполнения работ или оказания услуг (производства оплаты коммунальных услуг, покупки продуктов, обеспечения социально-бытового ухода и др.), соответствующих по стоимости денежной сумме ренты. Размер выплачиваемой постоянной ренты в расчете на месяц, должен быть не менее установленной в соответствии с законом величины прожиточного минимума на душу населения в соответствующем субъекте РФ, и подлежит увеличению с учетом роста соответствующей величины прожиточного минимума на душу населения.
При заключении договора постоянной ренты жилого помещения, плательщик ренты:
Вправе:
- владеть, пользоваться и распоряжаться полученным по договору постоянной ренты жилым помещением по своему усмотрению;
- отказаться от дальнейшей выплаты ренты путем ее выкупа.
Подробные разъяснения, с учетом нюансов сложившейся ситуации, Вы можете получить, обратившись к квалифицированным юристам нашей компании.
Обязан:
- своевременно и в полном объеме выплачивать постоянную ренту.
Подробные разъяснения, с учетом нюансов сложившейся ситуации, Вы можете получить, обратившись к квалифицированным юристам нашей компании.
Ответственность:
- за просрочку выплаты ренты плательщик ренты уплачивает получателю ренты проценты за пользование чужими денежными средствами;
- в случае передачи обремененного рентой жилого помещения в собственность другого лица, несет субсидиарную с ним ответственность по требованиям получателя ренты, возникшим в связи с нарушением договора ренты.
Подробные разъяснения, с учетом нюансов сложившейся ситуации, Вы можете получить, обратившись к квалифицированным юристам нашей компании.
