Возникновение права собственности на жилое помещение в результате совершения сделки дарения
Сделка дарения совершается путем заключения договора дарения, по которому даритель передает или обязуется передать в будущем, жилое помещение одаряемому в собственность, безвозмездно. Поскольку договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, он оформляется в письменной форме, нотариальное удостоверение договора не требуется.
Сделка дарения имеет свои особенности:
- при наличии встречного обязательства, договор не признается дарением;
- договор, предусматривающий передачу жилого помещения после смерти дарителя ничтожен;
- договор, предусматривающий передачу имущества в будущем, без указания на конкретное помещение, ничтожен;
- совершение дарения представителем дарителя, в доверенности которого не назван одаряемый и не указан предмет дарения не допускается;
- если договор дарения не предусматривает иного, права одаряемого которому обещан дар, к его правопреемникам не переходят;
- если договор дарения не предусматривает иного, обязанности дарителя обещавшего передачу жилого помещения в будущем, переходят к его правопреемникам.
При совершении сделки дарения жилого помещения, одаряемый:
Вправе:
- принять в собственность передаваемое дарителем жилое помещение;
- в любое время до передачи ему жилого помещения, отказаться от него;
- требовать возмещения дарителем вреда причиненного жизни, здоровью или имуществу одаряемого, вследствие недостатков подаренного жилого помещения.
Подробные разъяснения, с учетом нюансов сложившейся ситуации, Вы можете получить, обратившись к квалифицированным юристам нашей компании.
Обязан:
- возместить реальный ущерб, причиненный дарителю в связи отказом принять жилое помещение;
- обращаться с подаренным жилым помещением надлежащим образом, не допуская его разрушение или утрату.
Подробные разъяснения, с учетом нюансов сложившейся ситуации, Вы можете получить, обратившись к квалифицированным юристам нашей компании.
Ответственность:
- покушение на жизнь дарителя, членов его семьи или близких родственников либо умышленное причинение дарителю телесных повреждений, влечет гражданско-правовую и уголовную ответственность;
- причинение дарителю реального ущерба связанного с отказом принять дар, ненадлежащее обращение с подаренным жилым помещением повлекшем его разрушение или утрату, ответственность.
Подробные разъяснения, с учетом нюансов сложившейся ситуации, Вы можете получить, обратившись к квалифицированным юристам нашей компании.
