Управляющая компания предъявляет счет за содержание не принадлежащей собственникам территории
В состав платы за содержание жилья включена и плата за содержание прилегающей к многоквартирному дому территории. При этом далеко не всегда такой земельный участок принадлежит собственникам. Если земельный участок не принадлежит собственникам, услуги по его содержанию не оказывались собственникам помещений, они были оказаны иным лицам, являющимся собственниками имущества, в отношении которого производились работы по его содержанию. Соответственно, обязанность оплаты работ связанных содержанием прилегающей к дому территории, у собственников помещений не возникает.
Между тем, сложилась практика взимания с собственников помещений управляющими организациями, платы за содержание не принадлежащей собственникам придомовой территории. Однако действующее законодательство не допускает возможности взимания с граждан платы за услугу им не оказанную - потребитель обязан оплатить именно оказанные, и именно ему услуги.
В отсутствие правовых оснований, возложение на собственников помещений многоквартирного дома обязанности, по содержанию имущества принадлежащего иному субъекту, незаконно. Начисление платы за не оказанные услуги является недопустимым и необоснованным, данные суммы начисленных платежей подлежат возврату и исключению из платежных документов.
В случае если управляющая компания предъявляет счет за содержание не принадлежащей собственникам территории собственник жилого помещения:
Вправе:
- направить в управляющую компанию претензию с требованиями о возврате неосновательно полученных денежных средств;
- направить в контролирующие деятельность управляющей компании органы, соответствующую жалобу;
- обратится в суд с заявлением о взыскании неосновательно полученных средств, процентов за пользование чужими средствами, компенсации морального вреда.
Подробные разъяснения, с учетом нюансов сложившейся ситуации, Вы можете получить, обратившись к квалифицированным юристам нашей компании.
Обязан:
- до направления жалобы в контролирующие деятельность управляющей компании органы, обращения в суд, обратиться в управляющую компанию с требованием о возврате неосновательно полученных денежных средств.
Подробные разъяснения, с учетом нюансов сложившейся ситуации, Вы можете получить, обратившись к квалифицированным юристам нашей компании.
Ответственность:
- если прилегающая к дому территория относится к общему имуществу многоквартирного дома, несвоевременное или неполное внесение платы за ее содержание, может повлечь начисление пени.
Подробные разъяснения, с учетом нюансов сложившейся ситуации, Вы можете получить, обратившись к квалифицированным юристам нашей компании.
