Управляющая компания не принимает протокол общего собрания
Протокол общего собрания собственников представляется в управляющую компания в целях уведомления о принятых решениях собственников помещений и исполнения таких решений, если они не противоречат действующему законодательству.
Когда уполномоченные лица управляющей компании считают, что собственники при принятии решения не учли их интересы, они зачастую объявляют решение собрания недействительным и отказывают в принятии протокола собрания. В качестве основания для отказа в принятии протокола общего собрания собственников многоквартирного дома, управляющие компании избирают следующие обстоятельства:
- о проведении собрания не был надлежащим образом извещен один из сособственников общего имущества;
- допущены нарушения в составлении протокола.
Однако право признания решения общего собрания собственников недействительным, принадлежит только суду, управляющая компания таким правомочием не обладает. Кроме того, обжаловать решение общего собрания вправе именно собственник помещения в многоквартирном доме, каковым управляющая организация, не является.
В случае, если управляющая организация, считает себя лицом обладающим правом требования в данной правовой ситуации, она может обратиться в суд с требованием о признании решений общего собрания не действительными. До решения суда, управляющая компания обязана принять к исполнению решения собственников помещений, отраженных в протоколе общего собрания собственников помещений.
В случае отказа управляющей компанией в принятии протокола общего собрания, собственник жилого помещения:
Вправе:
- направить управляющей компании требование о принятии протокола общего собрания собственников и исполнении его решений;
- направить в контролирующие деятельность управляющей компании органы соответствующую жалобу, с просьбой о выдаче в отношении управляющей компании, предписания о выполнении решений общего собрания;
- обратиться в суд с заявлением о понуждении компании исполнить принятые на общем собрании решения собственников.
Подробные разъяснения, с учетом нюансов сложившейся ситуации, Вы можете получить, обратившись к квалифицированным юристам нашей компании.
Обязан:
- исполнять решения общего собрания собственников;
- до направления жалобы в контролирующие деятельность управляющей компании органы, обращения в суд, обратиться в управляющую компанию с требованием об исполнении решений общего собрания собственников.
Подробные разъяснения, с учетом нюансов сложившейся ситуации, Вы можете получить, обратившись к квалифицированным юристам нашей компании.
