Признание сделки недействительной
Консультация
Добрый день.
Ситуация в следующем: 3 месяца назад купил земельный участок (дача), принадлежавший продавцу на основании свидетельства о наследстве.
На момент продажи продавец был разведен. На сегодня выясняется, что у продавца большой долг по алиментам и его бывшая жена собирается оспорить сделку.
Подскажите пожалуйста, насколько это реально и как мне минимизировать риски, т. к. получить обратно деньги будет проблематично, плюс в участок уже вложены собственные средства.
Спасибо.
Дата: 29.08.2016 13:54
Задать вопрос онлайн
Получите ответ на вопрос
в течение часа от экспертов юристов и бухгалтеров.
в течение часа от экспертов юристов и бухгалтеров.
В консультации принимал участие
Оставьте отзыв о нашем сервисе
Нам важно знать ваше мнение. Оставьте отзыв о нашем сервисе
Здравствуйте, Александр
Не вижу повода для Вашего беспокойства, так как сделка была заключена в рамках законодательства. Данный участок (дача) являлся собственностью только наследника (согласно статье 36 Семейного кодекса РФ имущество, полученное одним из супругов в качестве наследства является только его собственностью, а не совместно нажитым имуществом), то есть при заключении сделки не было необходимости получать согласие на продажу остальных членов семьи. Что касается задолженности продавца по уплате средств на содержание несовершеннолетних детей (алиментов), то вы не смогли бы заключить договор купли- продажи, если бы на тот момент судебным приставом был бы наложен арест на имущество должника. Вы являетесь добросовестным покупателем, а значит у бывшей супруги продавца не найдется оснований для признания в судебном порядке сделки оспоримой или недействительной.