Охранная зона канализации
Добрый день! Частный дом и участок. Нигде в документах на дом и участок не указано, что около самого забора проходит магистральная канализация, тк она проведена много позже, чем приобретен участок и построен дом. При проведении ремонта забора был поврежден участок канализации (расстояние 70см от забора и глубина 1,5 м ). Правомерна ли установка канализационной трубы на расстоянии до 1 м от забора на фундаменте и должны ли были предупреждать собственников о прокладке этой трубы.
Дата: 29.01.2017 20:03
22
Здравствуйте, Юлия
Уточните, пожалуйста, труба проходит за пределами земельного участка или в его границах? Определены ли границы участка на местности (межевание проведено)?
Татьяна , Труба проходит за пределами ( около 70 см от забора) Межевание есть.
Татьяна , Труба проходит за пределами ( около 70 см от забора) Межевание есть
Татьяна , Труба проходит за пределами ( около 70 см от забора) Межевание есть.
Юлия, Можете дать кадастровый номер участка? Надо посмотреть, ест ли информация об охранной зоне на кадастровой карте и что там с правами на землю, по которой труба идет. А вам уже претензии какие- то предъявлены по поводу повреждения трубы? Почему работы проводились вами за пределами земельного участка? Вы согласовывали их проведение с местной администрацией, отделом архитектуры (если территория города).
Татьяна , №47: 07: 0712001: 178 Претензии будут. Работы проводились за участком, но вдоль забора. Когда забор строили никаких труб не было. Работы не согласовывали, тк они непосредственно вдоль забора не выходили за границы 80 см от забора. Это сельское поселение.
Юлия, Странно как- то... Сведения с сайта Росреестра:
Кадастровый номер: 47: 07: 0712001: 178
Статус объекта: Временный
Дата постановки на кадастровый учет: 12.10.2011
Категория земель: Земли населенных пунктов
Сведений о зарегистрированных правах не содержится.
То, что вы не выходили за отступ в 80 см, ничего не значит. Работы, связанные с земляными работами должны быть как минимум согласованы с собственником земельного участка либо с администрацией, если работы предполагается проводить на землях общего пользования.
Татьяна , Суть моего вопроса была в следующем : Имели ли право проводить трубу непосредственно около участка и уже стоящего на фундаменте забора. Все это без ведома собственника. На каком расстоянии от забора могли прокладывать эту трубу (существует ли охранная зона канализации и была ли она соблюдена).
юлия, Очень странно, что у вас в метре от забора провели трубу, а вы этого не заметили.
Согласно "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" (утв. Приказом Минрегиона РФ от 28.12.2010 N 820) нормируется только расстояние от зданий и сооружений до магистралей канализации (5 м до оси трубы, как вам было выше указано моим коллегой), а также других специальных сооружений (ЛЭП, ж/д путей и т. п.).
От заборов расстояния не регламентируются. Планировочные решения принимаются администрациями муниципалитетов согласно правилам землепользования и застройки, которые утверждаются на местном уровне.
Также на местном уровне регламентируется порядок проведения земляных работ. Даже на своем участке, например, вы не можете произвольно пробурить скважину или выкопать дренажную канаву, а уж на муниципальной земле копать на глубину, на которой могут залегать кабели, трубы (1,5 метра) - и подавно.
Татьяна , На своем участке я имею право без согласования проводить работы на глубину до 5м. Так же проложив эту трубу около забора они залезли охранной зоной на мой участок, где у меня огород. Получается, сто я и огород не могу копать теперь. Трубу вели методом прокола. Это под землей делается. Вы бы тоже не заметили.
Татьяна , Странно то, что оплатив за консультацию 600 руб. я получила общие ответы и скопированную информацию и картинки из интернета.
Юлия, Для того, чтобы вас лучше понимали, давайте не поверхностные ответы, а полную информацию. Мы же не в догонялки играем, а лишь отвечаем на основании имеющейся информации, которую вы даете.
Ожидайте комментариев юристов.
Сайта Администрация, Я ответила на все вопросы. Даже на тот, как я не заметила прокладку трубы. И свой вопрос я уточняла конкретно. А предоставленные картинки ести в поиске на мейле.
Юлия, изначально Ваш вопрос содержал в себе два следующих вопроса (цитирую Вас): "... Правомерна ли установка канализационной трубы на расстоянии до 1 м от забора на фундаменте и должны ли были предупреждать собственников о прокладке этой трубы".
Ответы:
1. Установка канализационной трубы на расстоянии до 1 м от забора на фундаменте не правомерна (если на то нет соответствующего разрешения, вынесенного в соответствии с нормами действующего законодательства), так как это противоречит действующим нормативным документам, в том числе СНиП.
2. Собственников должны были предупреждать о прокладке этой трубы. Вы можете и имеете право обжаловать изложенные Вами действия, связанные с прокладкой трубы, вплоть до обращения в суд с соответствущим иском.
Закон на Вашей стороне!
Юлия, изначально Ваш вопрос содержал в себе два следующих вопроса (цитирую Вас): "... Правомерна ли установка канализационной трубы на расстоянии до 1 м от забора на фундаменте и должны ли были предупреждать собственников о прокладке этой трубы".
Ответы:
1. Установка канализационной трубы на расстоянии до 1 м от забора на фундаменте не правомерна (если на то нет соответствующего разрешения, вынесенного в соответствии с нормами действующего законодательства), так как это противоречит действующим нормативным документам, в том числе СНиП.
2. Собственников должны были предупреждать о прокладке этой трубы. Вы можете и имеете право обжаловать изложенные Вами действия, связанные с прокладкой трубы, вплоть до обращения в суд с соответствущим иском.
Закон на Вашей стороне!
Анатолий Ставский, Спасибо, но хотелось бы конкретно узнать на какие "действующим нормативным документам, в том числе СНиП" ссылаться.
юлия, прошу уточнить, на какое конкретно действие Вам хотелось бы конкретно узнать - на какие "действующим нормативным документам, в том числе СНиП" ссылаться. Ведь в части предыдущих ответов Вам были указаны действующие нормативные документы, в том числе и СНиП.
юлия, Основной нормативный документ "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" (утв. Приказом Минрегиона РФ от 28.12.2010 N 820) - Раздел 12 (подразделы Водоснабжение и канализация, Дождевая канализация, Таблица 15).
Также применим "СП 32.13330.2012. Свод правил. Канализация. Наружные сети и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 2.04.03-85" (утв. Приказом Минрегиона России от 29.12.2011 N 635/11) (ред. от 30.12.2015) - по большей мере общая часть.
Собственников однозначно должны были предупреждать о прокладке этой трубы.
Ввиду большого объёма текста, развёрнутый ответ на вопрос отправлен на указанную Вами электронную почту.
Прокладывая канализационные сети необходимо соблюдать требования, которые прописаны в СНиП.
Расстояние между фундаментом здания и просветом труб некоторых видов коммуникаций должны быть такими:
- канализация напорная – 5 м;
- канализация безнапорная (самотечная) – 3 м;
- ливневка – 3 м;
- отвод дренажа – 3 м.
При невозможности выдержать требуемые расстояния в условиях ограниченной площади участка или других особенностей, допускается уменьшать промежутки между коллекторами и постройкой (минимальное допустимое значение - 1,5 м).
Что касается требований горизонтальных дистанций между коммуникациями и некоторыми надземными сооружениями (опорами), то прошу принять к сведению, что расстояния к основаниям заборов должно быть следующее:
- напорное водоотведение и водопроводная сеть — 3 м;
- безнапорное и дождевое водоотведение – 1,5 м;
- дренаж - 1 м.
В нормативном документе прописаны и рекомендуемые отдаления подземных трубных сетей не только от опор, но и от крупных деревьев. Так, для водопровода и дренажа - это 2 м, а для канализационных труб — 1,5 м.
В охранную зону канализации входит вся система отвода сточных вод, в том числе колодцы и очистные сооружения, а также сама территория, которая окружает данные объекты.
Согласно действующим нормативным документам (см. СНиП «2.04.03-85»), охранная зона не должна быть менее 5 (пяти) метров от расположения канализационной трубы.
Данный показатель применим как для самотечной канализации, так и для систем напорного отведения стоков.
Прошу принять во внимание, что в регионах с нестабильными и слабыми грунтами, в районах сейсмоактивности, охранная зона может быть увеличена.
В охранной зоне канализации запрещено следующее:
- производить какие бы то ни было строительные, земляные и взрывные работы;
- складировать материалы;
- высаживать деревья и кустарники;
- блокировать подходы к канализационным сетям и сооружениям.
Юлия, когда вам поступит письменная претензия - нужно будет думать как подготовить отзыв (ответ) на претензию, составленный по всем правилам ведения документации, с расчётами и ссылками на нормы действующего законодательства.
Нам важно знать ваше мнение. Оставьте отзыв о нашем сервисе