Наследство

Добрый день! Хотела узнать какие возможности.. Есть дарственная от бабушки- маме, от мамы завещание мне. Мама пропала безвести, в свое время мы подавали у адвоката, на её розыск. Все документы на дом отдали ей, при эвакуации адвокат бежала, документы все остались в Кременном в офисе, с а двокатом связь держу, но она на Украине, и в этом уже нет никакого смысла. У нас на дом остались только фото, бабушка жива и при лучших обстоятельствах хотела бы вернуться домой.