Оптимизация налогов при сдаче в аренду ОООшкой собственного нежилого помещкния
Пусть ООО на ОСНО владеет нежилым помещением стоимостью 3млн. Желает его сдать в аренду, может не более, чем за 30тыс/мес.=360тыс/год
Налог на имущество 60тыс/год
НДС = 0,2х30тыс×12мес=72тыс/год
Налог на прибыль =24тыс(30тыс минус 6тысНДСа)×0,2×12мес=57600руб
Итого платежи: 189.600руб/год
360.000-189.600=170.400руб.
170.400руб: 12мес.=14.200руб. очищенная прибыль в месяц на счету компании
Помещение куплено в кредит (платеж банку 60тыс в месяц), т. е. все платежи за аренду уходят в платежи банку, по факту прибыли нет.
Как правильно поступить, чтобы минимизировать поборы, на которые уходит более половины выручки?
Дата: 10.06.2023 15:10
Консультации онлайнв чате и по телефону
Оставьте отзыв о нашем сервисе
Нам важно знать ваше мнение. Оставьте отзыв о нашем сервисе
Здравствуйте, Денис
Я бы предложила ООО заключить договор аренды с ИП, работающим на УСН (6 или 15%), чтобы именно ИП явился центром прибыли. ООО на общем режиме должен сформировать такой уровень договора аренды с ИП, чтобы вычитая из выручки все виды расходов (НДС,% за кредит, налог на имущество, амортизацию) осталась сумма прибыли, пусть незначительная, но всё-таки прибыль. В дальнейшем ИП уже самостоятельно будет сдавать имущество в субаренду.