Риски собственника при прописке других людей
Я собственник недвижимости. Хочу прописать родственников, какие риски у меня как у собственника?
Информация использована с сайта: https://consjurist.ru
Дата: 16.02.2023 13:57
Консультации онлайнв чате и по телефону
Оставьте отзыв о нашем сервисе
Нам важно знать ваше мнение. Оставьте отзыв о нашем сервисе
Здравствуйте, Ирина
Здравствуйте, Ирина!
Если Вы хотите предоставить временную регистрацию, то учтите следующее:
Гражданин, зарегистрированный по месту временного пребывания, вправе зарегистрировать в помещении также и своих несовершеннолетних детей без согласия собственника.
Возможно увеличение платы за коммунальные платежи.
Временная регистрация прекращается по истечении её срока, либо по заявлению собственника в регистрирующий орган.
При постоянной "прописке" то есть регистрации родственников по месту жительства как членов семьи собственника - коммунальные платежи возрастают однозначно. Выселить прописанных без их согласия возможно только в судебном порядке. Часто на это уходят месяцы, а если родственники с несовершеннолетними детьми, то и годы. Продать квартиру с "прописанными" родственниками проблематично. С уважением. Сергей Чурюкин.
Сергей Чурюкин, Сергей, добрый день. А я могу взять какую-то нотариальную расписку, что они по первому требованию буду выписаны? Существует какое-о соглашение, имеющее юридическую силу?
Ирина, Ирина, к сожалению, никакая нотариальная расписка, не изменит требования закона, установившего исчерпывающий перечень случаев снятия гражданина с учета по месту жительства: ПРИВОЖУ СОДЕРЖАНИЕ СТАТЬИ ПОЛНОСТЬЮ, чтобы не возникало вопросов.
Закон РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации"
Статья 7. Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства
Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях:
признание безвестно отсутствующим - на основании вступившего в законную силу решения суда;
смерть или объявление решением суда умершим - на основании свидетельства о смерти, оформленного в установленном законодательством порядке;
выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;
обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, или неправомерные действия должностных лиц при решении вопроса о регистрации - на основании вступившего в законную силу решения суда;
изменение гражданином, указанным в статье 6.1 настоящего Закона, маршрутов кочевий, в результате которого такие маршруты стали проходить за границами муниципального образования, по адресу местной администрации или территориального органа местной администрации (при его наличии) которого он зарегистрирован по месту жительства, - на основании заявления гражданина в письменной форме с приложением документа, указанного в абзаце четвертом части второй статьи 6.1 настоящего Закона;
прекращение гражданином, указанным в статье 6.1 настоящего Закона, кочевого и (или) полукочевого образа жизни - на основании заявления гражданина в письменной форме;
выявление факта фиктивной регистрации гражданина Российской Федерации по месту жительства - на основании решения органа регистрационного учета, принятого в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти в сфере внутренних дел.
Сергей Чурюкин, Однако, нотариальная расписка Вам поможет в суде, если до него дойдет.
Самый главный риск заключается в том, что если в последующем вы захотите выписать родственников, а они будут против, то вам придется выписать их через суд, подав исковое заявление о выселении, а это до 5 месяцев судебных процессов, что является некомфортным, вот самый главный риск.
Если регистрация оформляется временная, то никаких рисков не будет, вы имеете право выписать человека без согласия.