Риски собственника при прописке других людей
Я собственник недвижимости. Хочу прописать родственников, какие риски у меня как у собственника?
Информация использована с сайта: https://consjurist.ru
Дата: 16.02.2023 13:57
5
Содержание
Здравствуйте, Ирина
Если Вы хотите предоставить временную регистрацию, то учтите следующее:
Гражданин, зарегистрированный по месту временного пребывания, вправе зарегистрировать в помещении также и своих несовершеннолетних детей без согласия собственника. Возможно увеличение платы за коммунальные платежи. Временная регистрация прекращается по истечении её срока, либо по заявлению собственника в регистрирующий орган.
При постоянной "прописке" то есть регистрации родственников по месту жительства как членов семьи собственника - коммунальные платежи возрастают однозначно. Выселить прописанных без их согласия возможно только в судебном порядке. Часто на это уходят месяцы, а если родственники с несовершеннолетними детьми, то и годы. Продать квартиру с "прописанными" родственниками проблематично.
Сергей Чурюкин, Сергей, добрый день. А я могу взять какую-то нотариальную расписку, что они по первому требованию буду выписаны? Существует какое-о соглашение, имеющее юридическую силу?
Ирина, К сожалению, никакая нотариальная расписка, не изменит требования закона, установившего исчерпывающий перечень случаев снятия гражданина с учета по месту жительства: ПРИВОЖУ СОДЕРЖАНИЕ СТАТЬИ ПОЛНОСТЬЮ, чтобы не возникало вопросов.
Закон РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации"
Статья 7. Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства
Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях:
признание безвестно отсутствующим - на основании вступившего в законную силу решения суда;
смерть или объявление решением суда умершим - на основании свидетельства о смерти, оформленного в установленном законодательством порядке;
выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;
обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, или неправомерные действия должностных лиц при решении вопроса о регистрации - на основании вступившего в законную силу решения суда;
изменение гражданином, указанным в статье 6.1 настоящего Закона, маршрутов кочевий, в результате которого такие маршруты стали проходить за границами муниципального образования, по адресу местной администрации или территориального органа местной администрации (при его наличии) которого он зарегистрирован по месту жительства, - на основании заявления гражданина в письменной форме с приложением документа, указанного в абзаце четвертом части второй статьи 6.1 настоящего Закона;
прекращение гражданином, указанным в статье 6.1 настоящего Закона, кочевого и (или) полукочевого образа жизни - на основании заявления гражданина в письменной форме;
выявление факта фиктивной регистрации гражданина Российской Федерации по месту жительства - на основании решения органа регистрационного учета, принятого в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти в сфере внутренних дел.
Сергей Чурюкин, Однако, нотариальная расписка Вам поможет в суде, если до него дойдет.
Самый главный риск заключается в том, что если в последующем вы захотите выписать родственников, а они будут против, то вам придется выписать их через суд, подав исковое заявление о выселении, а это до 5 месяцев судебных процессов, что является некомфортным, вот самый главный риск.
Если регистрация оформляется временная, то никаких рисков не будет, вы имеете право выписать человека без согласия.
Нам важно знать ваше мнение. Оставьте отзыв о нашем сервисе