Продажа квартиры менее 5ти лет и продажа квартиры с детьми менее 5-ти лет
Консультация
Хотел бы продать квартиру в собственности менее 5 лет, где собственники я и супруга и квартиру, где собственники я и дети, также в собственности менее 5 лет.
Продаю по стоимости более той, по которой приобретал.
Хотел бы приобрести квартиру или дом с кадастровой стоимостью и стоимостью продажи более стоимостей суммарно этих 2-х квартир.
Будет ли облагаться налогом объекты продажи? Какие варианты есть избежать налога с учетом того, что стоимость в договоре я буду указывать полную?
Дата: 18.09.2022 12:45
в течение часа от экспертов юристов и бухгалтеров.
В консультации принимали участие
Ответы экспертов
Квартира для супруги жильё единственное.
Дети стали собственниками одновременно со мной.
Первая квартира находится в собственности с 10.10.19 (я и супруга). Вторая с 5.02.20 (я и дети).
Мне нужно дожидаться срока трёх лет для оформления ДКП по первой квартире?
Как будет применяться налог, если я продам первую квартиру, куплю в этом же году большую по кадастровой и ценовой стоимостью, но не продам вторую?
Первый вопрос:
Таким образом, если:
1. Первую квартиру продам после 10.10.22
2. Продам вторую квартиру после 10.10.23 и после продажи первой, но ранее 5.02.23 (чтобы второе жилье считалось единственным)
4. У меня двое детей
5. Я отчитаюсь при подаче декларации о покупке жилья для себя и детей с большей кадастровой стоимостью или большей площадью, приложив договора КП.
То налог ни по одной квартире я не заплачу?
Второй вопрос:
Получается если у меня двое детей и я и супруга в этом же году покупаем недвижимость большей площади или кадастровой стоимости, то продажу могу осуществить и до 10.10.22 и налог я и супруга не заплачу?
А могу продать обе и купить большую по площади или по кадастровой недвижимость и не подвергнуться налогообложению ни по одной?
Виталий,
а как трактуется «или до 30.04 следующего года»? Это неоднозначная трактовка и нужно соблюсти ряд условий или это уже устоявший факт?
Второе, если я продам вторую квартиру после 5.02.23, то доля детей не будет подвергаться налогооблообложению?
Нам важно знать ваше мнение. Оставьте отзыв о нашем сервисе