Межевание

Межевание земельного участка представляет собой комплекс геодезических работ, задачей которых является определение границ, площади, а также конфигурации конкретного земельного участка. Межевание земельных участков по общему правилу производится на усмотрение собственника земельного участка. Однако в законе установлены случаи, когда проведение межевания обязательно. В частности, межевание требуется при оформлении права собственности на землю, образовании новых земельных участков (выдел, раздел, перераспределение и т.п.), изменении категории земель и т.п.

В целом, межевание земельного участка, а также результаты проведения межевания являются достаточно распространенным предметом судебных споров, вытекающих из земельных правоотношений. Причиной возникновения подобных споров зачастую выступает как несогласие соседей согласовывать межевой план, так и разногласия между межевыми планами смежных участков (если кадастровые работы выполняются обеими соседями).

В таких случаях окончательно решить вопрос о межевании земельного участка возможно только в судебном порядке. Однако прежде чем реализовывать право на обращение в суд, необходимо провести тщательную подготовку и соблюсти все необходимые процедуры. В этом случае необходима юридическая помощь.

Наши клиенты часто задают нам следующие вопросы относительно определения границ земельного участка:

• Как согласовать границы участка с соседями?
• Как составить межевой план?
• Как зарегистрировать межевой план?
• Что делать, если соседи отказываются подписывать акт об определении границ земельного участка?
• Что делать, если, несмотря на межевание, соседи не освобождают часть участка, которые им не принадлежит?
• Как выбрать кадастрового инженера для проведения геодезических работ?
• В течение какого срока можно подать возражения на межевой план?
• Как подготовить исковое заявление об определении границ земельного участка?

На эти и многие другие вопросы мы даем ответы нашим клиентам. Действительно, межевание земельного участка – процесс весьма трудоемкий и сопряжен с соблюдением целого ряда процедур. А если спор еще передается на рассмотрение в суд, то работы, которую необходимо провести, становится ощутимо больше.

Поэтому, если Вы столкнулись с проблемой межевания земельного участка, - обращайтесь к нам. Задайте нам свой вопрос и получите в ответ предметную и развернутую юридическую консультацию. Мы всегда готовы оказать Вам всю необходимую юридическую помощь в решении любой проблемы, связанной с межеванием земельного участка.

Как произвести межевание земельного участка?

• Для начала необходимо нанять кадастрового инженера для выполнения геодезических работ по определению границ участка.
• После выполнения работ необходимо согласовать Акт об определении границ с соседями.
• Далее законом дается 1-месячный срок на подачу возражений относительно межевого плана. Если возражений не поступило, то межевой план считается утвержденным.
• Если на любой из вышеназванных стадий соседи уклоняются от согласования границ, либо же подают возражения на межевой план, то необходимо обращаться в суд с исковым заявлением об определении границ земельного участка.
• Утвержденный и согласованный межевой план необходимо подать на государственную регистрацию.