Статья 83 Жилищного Кодекса РФ

Договор социального найма (соцнайма) жилого помещения может быть расторгнут в любое время соглашением сторон. Однако, нормы действующего законодательства предоставляют только нанимателю право в любое время во внесудебном порядке расторгнуть по своему усмотрению договор соцнайма жилого помещения односторонним действием, не связывая его какими бы-то ни было основаниями. Мотивы указанного расторжения, внутренние побуждения нанимателя не имеют значения, юридически безразличны.

Естественно, в этом случае требуется согласие всех членов семьи, в т. ч. временно отсутствующих, и представителя несовершеннолетних членов семьи.

Право нанимателя расторгнуть договор найма жилого помещения основано на гражданско-правовой норме, которая предусматривает односторонний отказ от исполнения договора, когда данный отказ допускается положениями действующего законодательства либо соглашением сторон.

В связи с тем, что это право осуществляется по одностороннему волеизъявлению нанимателя, оно не может нарушить его конституционные права и свободы.