Возврат уплаченных процентов по ипотеке

Здравствуйте, Роман

Возврат процентов по ипотеке возможен в случае, если кредит погашается  в досрочном порядке, то есть заемщик намерен прекратить (закрыть) обязательство и остановить (завершить) действие договора. В случае аннуитетной системы (структура погашения кредита) будет возникать переплата по процентам.

На основании п. 4 ст. 809 ГК РФ в случае возврата досрочно суммы займа, предоставленного под проценты в соответствии с п. 2 ст. 810 настоящего Кодекса, займодавец имеет право на получение с заемщика  процентов по договору займа, начисленных включительно до дня возврата суммы займа полностью или ее части.

Таким образом, обратится в банк возможно, когда обязательства по кредитному договору прекращены, в связи с  досрочным погашением.   Размер заблаговременной выплаты в случае досрочного погашения или его части устанавливается заемщиком.