Покупка квартиры на материнский капитал
Дискуссия — Сделки с недвижимостью
У моего папы есть 2- х комнатная квартира не приватизированная, я хочу ему купить 1 комнатную квартиру в деревянном доме на материнский сертификат, эта квартира приватизированная. Можно ли сделать так оформить дарственную мне на него(на 1 комнатную), а он на меня перепишет квартиру... Надо сделать так чтобы папа не пришел в один прекрасный день и не выгнал меня из квартиры(2- х комнатной).
Дата: 30.05.2016 11:52
в течение часа от экспертов юристов и бухгалтеров.
В консультации принимали участие
Ответы экспертов
Покупка квартиры с использованием материнского капитала
Добрый день!
Планируем альтернативную сделку с продажей своей квартиры, где собственником является бабушка, прописаны бабушка, супруги и 2е детей до 14 лет. Покупатели планируют использовать ипотеку при покупке нашей квартиры. И, одновременно, покупаем квартиру большей площади за 100% оплату с использованием средств от первой сделки, добавлением своих средств и использованием средств материнского капитала.
В связи с этим возникло несколько (много) вопросов:
1. Можно ли в ДКП выделить доли всем участникам: бабушке, супругам и несовершеннолетним детям? Например по 1/5 доли.
2. ДКП с долями требует ли нотариального заверения или можно составить в простой письменной форме. Требуются ли другие нотариально заверенные документы в данном случае?
3. Какие доли необходимо выделять, обязательно ли в равных долях?
4. Какие риски в случае проведения альтернативной сделки? Учитывая, что первая сделка с ипотекой, а вторая с использованием средств материнского капитала, возможно лучше провести в 2 разных сделки.
Благодарю за ответы!
Спасибо за ответ! Уточните, пожалуйста, нотариального заверения ДКП не требует, но мы отдельно должны сделать нотариальное обязательство о выделении долей, даже если доли изначально прописаны в ДКП?
Нам важно знать ваше мнение. Оставьте отзыв о нашем сервисе