Нужно ли платить налог если квартира была куплена в 2014 г., а продам ее в 2017г.
Консультация
Здравствуйте! Сколько лет на настоящий момент должно пройти с момента покупки квартиры, чтобы не платить налог при продаже? С 1 января 2016 г. этот срок, я понимаю, составляет 5 лет. Но если квартира была приобретена до 01.01.2016г этот закон на нее распространяется? Т. е. минимальный срок остается прежним - 3 года?
через сколько лет можно продать квартиру без налога?
Дата: 19.03.2017 12:00
19
Задать вопрос онлайн
Получите ответ на вопрос
в течение часа от экспертов юристов и бухгалтеров.
в течение часа от экспертов юристов и бухгалтеров.
В консультации принимали участие
Спасибо!
Юлия, отзыв на консультацию
Оставьте отзыв о нашем сервисе
Нам важно знать ваше мнение. Оставьте отзыв о нашем сервисе
Здравствуйте, Юлия!
Новые условия по налогам распространяются на все сделки по продаже недвижимости, заключённые с 01.01.2016 и только не объекты недвижимости, купленные после 01.01.2016.
Если вы планируете продать квартиру в 2017 году, а приобретена эта квартира до 1 января 2016 года, то чтобы не платить налог, указанная кварира должна быть в Вашей собственности три года.
Прошу принять во внимание - квартиры, приобретённые до 01.01.2016 облагаются налогом по старым правилам.
Анатолий Ставский, Должно ли пройти какое- либо время, что бы была возможность оформить дарственную на квартиру, после её покупки?
Александр, Купили квартиру в 2014году , стоимость 2650000. Продаем в 2017году стоимость 2650000, будем платить налог?
Александр, нет, не должно. Собственник имеет право распоряжаться своим имуществом по собственному усмотрению.
Прошу принять к сведению, что если дарение осуществится близкому родственнику, то оно не облагается налогом. Если нет, то налог обязателен к уплате, не взирая на время между сделками.
ирина, платят налог в случаях, если стоимость больше миллиона и срок между сделками меньше года. В вашем случае три года прошло. Скорее всего, не будете платить.
Анатолий Ставский, ДОБРЫЙ ВЕЧЕР.. ПРОДАТЬ КВАРТИРУ КУПЛЕННУЮ В ИЮНЕ 2014 ГОДА ЗА 1600 ТЫС. РУБ... А ПРОДАЮ ЕЕ СЕЙЧАС ЗА 1350 ТЫС. РУБ... ПРОШЛО БОЛЕЕ 3- ЛЕТ... НАДЕЮСЬ МНЕ НЕ ПРИДЕТСЯ ПЛАТИТЬ НАЛОГА? ПОДСКАЖИТЕ , ПОЖАЛУЙСТА..
ТАТЬЯНА, Ваш дополнительный вопрос получен и рассмотрен.
Ответ:
- В изложенной Вами ситуации платить налог Вам не надо.
Анатолий Ставский, Добрый день. Квартира была приобретена по долевому участию в 2014 году и в 2014 году были получены ключи. Но собственность была получена только в феврале 16- го года. Так мне нужно ждать 5 лет или 3 года с момента собственности, что бы продать квартиру без налогообложения?
Константин, Ваш дополнительный вопрос получен и рассмотрен.
Ответ:
- Минимальный срок составляет 3 (три) года либо 5 (пять) лет в зависимости от того, когда и как была приобретена квартира.
Если квартира приобретена по договору долевого участия, то срок владения исчисляется с даты регистрации права собственности на квартиру.
Прошу принять к сведению, что в данном случае (в отличие от момента возникновения права на имущественный вычет при покупке квартиры) дата подписания акта приёма - передачи квартиры с застройщиком значения не имеет (см. Письма Минфина России от 14.02.2013 N 03-04-05/9-103, от 15.11.2012 N 03-04-05/9-1315).
Анатолий Ставский, Я ПЕНСИОНЕР И МНЕ ЮРИД. ЛИЦО ПОДАРИЛИ КВАРТИРУ ДЛЯ ТВОРЧЕСТВА В 2014 ГОДУ. ВОПРОС. ПРИ ОБРАЩЕНИИ В НАЛОГОВУЮ КАКОЙ НАЛОГ С МЕНЯ МОГУТ ВЗЯТЬ - С ЕЕ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ ИЛИ ИНВЕНТАРИЗАЦИОННОЙ? ДЛЯ МЕНЯ ЭТО ОЧЕНЬ СУЩЕСТВЕННО. 2 ВОПРОС. Я ТОЛЬКО СЕЙЧАС В 2018 Г. ПОЙДУ В НАЛОГОВУЮ. КАКИЕ ШТРАФЫ МЕНЯ ОЖИДАЮТ? (Я ПО ОЧЕНЬ УВАЖИТЕЛЬНОЙ ПРИЧИНЕ Я НЕ СМОГЛА ОБРАТИТЬСЯ В НАЛОГОВУЮ РАНЬШЕ). буду очень благодарна Вам за ответ.
РЕГИНА, О налогообложении недвижимости (в том числе и квартиры), что получается в дар, подробно изложено в главе 23 Налогового кодекса РФ.
После регистрации права собственности в Регистрационной палате, Вы должны были задекларировать доход и уплатить налог.
Налоговый сотрудник должен был следить за сроками подачи декларации, который оканчивается 30 апреля в следующем году после того, как Вами получен дар (см. ст. ст. 228 и 229 НК РФ).
Декларацию Вы могли заполнить сами либо через посредника.
При этом учитываются показатели кадастровой стоимости квартиры.
Оплата налога осуществляется по квитанции в любом банковском учреждении.
Если Вы не подали своевременно декларацию (а именно так и было), налоговая служба должна была прислать соответствующее уведомление.
Если представитель налоговой службы прислал Вам письмо с требованием уплатить налог, то напишите объяснительную и приложите к ней договор дарения.
Согласно ст. ст. 41 и 210 НК РФ обязательство по декларированию дохода и уплате налога должно быть Вами исполнено.
В 2012 году купил квартиру за 1750 т. р. Потом по стечению обстоятельств в 2014 г пришлось ее продать за 1100 и через месяц я ее выкупил обратно за 1000, а в 2017 я ее продал за 2000 т. р. и купил другую за 900 т. р. но ошибся в расчетах на 22 дня раньше до 3х лет . сколько теперь придется платить?
Добрый вечер! Я купил квартиру в 2014 году. Продаю ее в 2018 году за 470000 рублей. Должен ли я платить налог?
Сергей, Поставленный Вами вопрос актуален в нынешнее время и заслуживает внимания.
Вы не должны платать налог по следующим причинам:
1. Прошло более трёх лет с момента покупки квартиры.
2. Квартиру продаёте менее чем за 1 млн. руб.
16.06.2014 г. по договору купли-продажи домовладения и земельного участка я приобрела домовладение и земельный участок. На момент заключения договора в Крыму не было органа, осуществляющего регистрацию прав с недвижимостью, право не было зарегистрировано. Я уехала на материк (Иркутск), после этого продавец заболела и 12.09.2015 умерла. После обращения в суд, суд 28.06.2016 г. вынес решение произвести регистрацию перехода права собственности на жилой дом и земельный участок. Стоимость покупки 85000 долларов США в рубля 2917429,50 (это указа в договоре). Сейчас 2019 году, я хочу продать за 4500000 рублей. Нужно ли мне платить налог, или у меня есть льгота, так как само приобретение было в 2014 году.
Тамара Ивановна, Какой датой было зарегистрировано право собственности на вас?
Ольга Овсянникова, Право собственности оформлено 12.10.2016 года
Тамара Ивановна, Согласно пункту 2 статьи 217.1 НК РФ по общему правилу доходы, получаемые налогоплательщиком от продажи объекта недвижимого имущества, будут освобождаться от налогообложения при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более. При этом минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет пять лет.
Если недвижимость оформлена после 01.01.16, то при продаже будет действовать срок в пять лет (п. 3, ст. 4 закона 382 ФЗ).
Исключения останутся для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:
1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации;
2) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в результате приватизации;
3) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком — плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением.
Ольга Овсянникова, Если на квартира купленной в 2014 а признание собственности в 2016 должна ли я платить налог. Продала 2020