Налоговый вычет с продажи квартиры
Дискуссия — Налоговый вычет
Здравствуйте! Я хочу продать квартиру, которой владею с 07.07.2017 г. Чтоб обойти 13% налог с продажи, правомерно ли будет мое следующее действие: я оформляю дарственную на половину квартиры на маму, в таком случае каждая из половин будет стоить по 1 млн. руб (не облагающихся налогом). При этом надо ли маме вступать в право собственности на свою половину квартиры.
Дата: 02.08.2017 11:10
в течение часа от экспертов юристов и бухгалтеров.
В консультации принимали участие
Ответы экспертов
Налоговый вычет при продаже квартиры, которая использовалась некоторое время в коммерческих целях
В 1998 г. Я купил квартиру в Москве, находясь в браке. Затем брак был рассторгнут, раздела имущества не производилось. В 2013 г. я зарегистрировал ИП (УСН 6%, без работников), подавал заявления об освобождении от уплаты налога на имущество физ. лиц, используемого в предпринимательской деятельности. Все налоги и обязательные платежи уплачены. Сейчас с бывшей супругой решили продать квартиру, разделив полученные деньги пополам (закреплено в договоре купли- продажи квартиры). Имею ли право на налоговый вычет или же у меня возникает налогооблагаемая база по уплате 13% НДФЛ (если да, то в каком объеме) ? Возможно ли каким- то образом все таки надеяться на вычет? Спасибо
Если можно хотел бы уточнить: ИП до сих пор на закрытом. Работал на УСН 6%, имущество как ОС не учитывались, амортизацию в расходах не минусовал (платил налоги и обязательные платежи исчислял только по доходам). И не могу понять логику законодателя: по моему мнению надо было бы доначислить НДФЛ на сумму показанного мною полученного дохода, а не со всей суммы продажи квартиры. Получается, я официально перед государством по его правилам сдавал квартиру и платил все платежи, и теперь меня еще и "наказывают". Т. е. вопрос решается однозначно? И нет никаких вариантов? Заранее спасибо
Добрый день. Хотел бы уточнить еще такой момент. Если в настоящее время я еще не закрыл ИП, то могу ли я указать полученный доход от продажи квартиры в качества дохода, полученного в рамках действия ИП с оплатой налогов по схеме ИП, т. е. 6% + 1% от суммы, превышающей 300 000 руб. Или только НДФЛ ?
Вычет при продаже квартиры по наследству и квартиры долевой в одном налоговом периоде
Муж продал квартиру (по наследству, менее 3 лет в собственности) в 2017 году за 2млн. руб. Через три месяца продаёт квартиру долевую одним договором ( муж и ребёнок по 1/2 доли по приватизации, менее 3 лет в собственности) за 2млн. руб. Какая сумма вычета для мужа при продаже?
Не могу понять почему вычет у мужа 1.000.000 руб. Это 500.000 от долевой и
оставшиеся ещё 500.000 до 1.000.000 так
Спасибо я Вас во всём поняла, просто платный налоговый консультант составила декларацию на мужа и вычет только 500.000 дала, сказала не важно сколько объектов вы продаёте в одном налоговом периоде если есть долевая, то вычет отталкивается от неё. А там как нам известно муж вычет делит с сыном пополам. И получилось 500.000 вычет мужу на все его объекты и 500.000 сыну на его долю.
Нужно ли нам платить налоговый вычет с продажи квартиры , если при этом до продажи мы взяли дом в ипотеку по площади в 3 раза больше и дороже продаваемой квартиры на 1500000 миллиона . Мы семья с двумя детьми , которым годик . На нас не распространялся бы налоговый вычет , но мы по факту ещё не продали квартиру , а дом в ипотеку уже взяли. Выручка с продажи квартиры должна составить около 2 миллионов .
В собственности квартира 1 год . А дом получается купили в этом месяце , а продадим квартиру неизвестно когда . Тоесть нужно успеть в течении трёх месяцев продать ее ?
А можем мы формально , якобы продать например маме до конца года за сумму , которую собираемся продать , чтобы избежать налог . Естественно денег она платить нам не будет . А она от себя поставит на продажу нам за такую же сумму , чтобы у неё не было налога . Просто не потребуют ли у Натариуса подтверждения перевода с одного счета на другой ? Или им все равно .. можно сказать , что наличными оплатила ?
Нам важно знать ваше мнение. Оставьте отзыв о нашем сервисе