Что нужно делать после выплаты ипотеки

Здравствуйте, Сергей

Заключительный шаг к закрытию ипотеки предполагает полное переоформление свидетельств на собственность уже без залогового обязательства. Чтобы это стало реальностью, необходимо получить такой набор документации:

1. право на собственность (свидетельство о правах на машину, дом, квартиру, магазин, бизнес и т. д.)

2. учредительные банковские документы полномочия и их копии, заверенные у нотариуса. Имеются в виду  документы от банка–заемщика и залогодержателя;

3. закладная на предмет ипотеки от того же банка–кредитора;

4. свидетельство о погашенном ипотечном долге;

5. документ с Росреестра, подтверждающий факт выплат задолженностей и закрытия ипотечного обременения;

иногда службе ЕГРП нужно предоставить официальное письмо от банка—кредитора о полном погашении суммы ипотеки, но самые весомые документы для процесса погашения записи – это заявление, как от кредитора, так и от заемщика.

Бывает, что заемщик намерен погасить долг досрочно. Тогда требуется сделать преждевременное предупреждение банку об этом шаге. Это важно потому, что сумма выплаты может быть разной, из расчета причисляемых процентов, штрафных начислений, других взысканий, согласно договору между сторонами. Если с банком согласована дата выплаты досрочно, то лучше платить именно в этот же день, чтобы не начислялись дальше комиссии и штрафы на остаточный долг. Когда человек обращается в регистрационные службы с просьбой закрыть ипотечную линию, то рассмотрение его прошения должно состояться и регистрационная запись об ипотеке закрыться в течение 3 дней.