Должен ли в ДДУ быть прописан номер ипотечного договора?
Дискуссия — Ипотека
Добрый день! Вопрос в следующем: в Челябинском отделении банка N требуют указания номера ипотечного договора в до этого согласованном (и потому уже зарегистрированном) договоре долевого участия; т. е., требуется заключать доп. соглашение, а это и деньги, и время..
В то же время 2 различных специалиста горячей линии банка N и Новосибирское отделение утверждают, что в их документации этого не указано; В 102- ФЗ (об ипотеке) и 214- ФЗ (об участии в долевом строительстве) также ничего похожего не нашёл.
Кто всё- таки прав с юридической точки зрения?
Дата: 27.02.2016 20:08
Задать вопрос онлайн
Получите ответ на вопрос
в течение часа от экспертов юристов и бухгалтеров.
в течение часа от экспертов юристов и бухгалтеров.
Содержание консультации
В консультации принимал участие
Оставьте отзыв о нашем сервисе
Нам важно знать ваше мнение. Оставьте отзыв о нашем сервисе
Здравствуйте, Александр!
С юридической точки зрения требования сотрудников банка правомерны (банк не допускает риска утраты залога по Договору долевого участия, в связи с невозможностью идентифицировать кредитный договор).
Ведь банк, предоставляя кредит для участия в долевом строительстве, должен оформить залог права требования.
Обязательное условие: обременение в пользу кредитора — должно содержаться в Договоре долевого участия.
Более того, нужно обязательно указывать по какому кредитному договору возникло указанное обременение.
Кроме того, в Росреестр обязательно нужно будет предоставить заверенную должным образом копию кредитного договора.